【大紀元2025年08月15日訊】（記者林霏編譯報導）最近，Zoocasa就埃德蒙頓今年的轉售房市與十年前住房可負擔性進行了對比。研究發現，與加拿大其他地區相比，愛城的抵押貸款增幅仍然很低。儘管埃德蒙頓二手房市場可能不如十年前那麼便宜，但仍是加拿大最具性價比的房市之一。
該研究特別檢視了2015年5月和2025年5月平均房價的平均月抵押貸款費用。在埃德蒙頓，2015年的月房貸支出約為1,658元，而今年為2,336元。
Zoocasa在報告中並未提供房屋價格，但埃德蒙頓房地產經紀人協會5月的數據顯示，平均房價約為46.4萬元。2015年，平均房價約為36萬元。
另一個關鍵因素是利率。2015年，五年期固定利率平均約為2.43%，目前為3.84%。埃德蒙頓的房貸成本增幅接近41%，年化率約4%。
儘管增幅可觀，但遠低於研究中的大多數其它市場。例如，報告中抵押貸款成本增幅最大的城市是溫莎-艾塞克斯，增幅超過209%，其每月房貸從2015年的903元增至2025年的2,794元。
安大略省十年間房貸增幅最大的前五個城市是：尼亞加拉地區、倫敦、聖托馬斯、基奇納-滑鐵盧、薩德伯裡。十年裡，這些市場的增長率均超過148%。大多倫多地區的平均房貸月供從2015年的2,818元上升至5,563元，增幅逾97%。各大城市的房屋市場已經變得難以負擔。
此外，高利率環境正在給市場帶來壓力。專家表示，即使是現有房主，負擔能力也面臨挑戰。如今的購屋者不像幾年前那樣受「害怕錯過」的心理驅動，而是擔心支付的費用太高。
埃德蒙頓eXp房地產經紀人奇弗·斯特林（Chivon Sterling）對《愛城日報》表示，安省和卑詩省的首次購房者，甚至是想要升級的房主，紛紛將目光投向亞省等房價較低的市場。埃德蒙頓5月的二手房銷量較2015年增加了約60%。◇
責任編輯：齊守善
