【大紀元2025年07月28日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）根據信用報告機構Equifax為加拿大房貸與住房公司（CMHC）提供的最新數據，2025年第一季多倫多地區房貸違約率達0.23%，創2013年以來新高。相較之下，2024年第一季為0.14%，2023年第一季僅0.08%，顯示房市壓力迅速累積。

房貸違約指逾期90天未繳款，反映個人財務壓力和房市活躍度。雖然當前違約率尚未達危險水平，但上升速度與地區集中現象令人擔憂。

道明銀行經濟師瑪麗亞·索洛維耶娃（Maria Solovieva）對CP24表示，疫情期間低利率與強制儲蓄曾助家庭順利還款，但高利率與生活成本上升，加上貸款續約潮，使部分屋主難以應對。

安省整體形勢嚴峻

CMHC大多倫多地區首席經濟學家喬丹·納諾斯基（Jordan Nanowski）指出，受大量房貸續約影響，違約率預計持續上升。

經濟不確定性、就業市場疲軟及公寓市場冷卻進一步加劇問題。例如，奧沙瓦、溫莎、基奇納、劍橋、滑鐵盧、聖凱瑟琳斯、尼亞加拉和漢米爾頓等城市，因汽車與鋼鐵產業受美國關稅影響，裁員風險上升，房貸壓力尤為顯著。若屋主因市場低迷無法出售物業，可能陷入資金短缺與逾期危機。

安省2025年第一季房貸違約率達0.24%，較2024年同期0.14%激增71.5%，創十餘年新高。同時，安省5月和6月失業率分別為7.9%和7.8%。專家警告，若高利率與失業率持續不利，房貸違約風險恐進一步擴大。

責任編輯：岳怡