【大纪元2025年07月28日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）根据信用报告机构Equifax为加拿大房贷与住房公司（CMHC）提供的最新数据，2025年第一季多伦多地区房贷违约率达0.23%，创2013年以来新高。相较之下，2024年第一季为0.14%，2023年第一季仅0.08%，显示房市压力迅速累积。

房贷违约指逾期90天未缴款，反映个人财务压力和房市活跃度。虽然当前违约率尚未达危险水平，但上升速度与地区集中现象令人担忧。

道明银行经济师玛丽亚·索洛维耶娃（Maria Solovieva）对CP24表示，疫情期间低利率与强制储蓄曾助家庭顺利还款，但高利率与生活成本上升，加上贷款续约潮，使部分屋主难以应对。

安省整体形势严峻

CMHC大多伦多地区首席经济学家乔丹·纳诺斯基（Jordan Nanowski）指出，受大量房贷续约影响，违约率预计持续上升。

经济不确定性、就业市场疲软及公寓市场冷却进一步加剧问题。例如，奥沙瓦、温莎、基奇纳、剑桥、滑铁卢、圣凯瑟琳斯、尼亚加拉和汉米尔顿等城市，因汽车与钢铁产业受美国关税影响，裁员风险上升，房贷压力尤为显着。若屋主因市场低迷无法出售物业，可能陷入资金短缺与逾期危机。

安省2025年第一季房贷违约率达0.24%，较2024年同期0.14%激增71.5%，创十余年新高。同时，安省5月和6月失业率分别为7.9%和7.8%。专家警告，若高利率与失业率持续不利，房贷违约风险恐进一步扩大。

责任编辑：岳怡