【大纪元2023年10月11日】（大纪元记者季薇多伦多报导）按照目前的情况，“只有23元是支付我的房贷本金，其余的全部都是利息。”魁北克省一名投资者说，现在，他的房贷还款期长达47年。
吉拉德-考蒂（Michael Girard-Courty）对CBC说，去年他贷款买了一套双拼房（duplex），浮动利率，25年还款期，月供款1,156元，完全在他的预算之内。
去年3月加拿大央行一路加息以来，吉拉德-考蒂发现，越来越多的月供款都是在还利息，本金几乎没降，“我的房贷还款期从25年延长到了47年”。
为了加速退休而购买的投资房，没想到这么快就变成了一种负债。
“这不好玩，我从没想过会陷入这样的境地。”吉拉德-考蒂说，“我不知道结果会怎样。”
吉拉德-考蒂不是唯一陷入这种困境的加拿大人。
上一季度，满地可银行（BMO）、道明银行（TD）和加拿大帝国商业银行（CIBC）的账面上，都约有1/5的房贷出现了类似情况，本金几乎没降，还款期延长，即进入了负偿还。
那是近乎1,300亿元的房贷债务，还款期不是标准的25年，而是被拉长的35年、40年，甚至更长时间。
在加拿大，每月有10万笔房贷面临续约，更多的类似情况将出现。
渥太华的房贷经纪人贝图（Patrick Betu）表示，“情况令人担忧”，需要解决。
贝图表示，他的客户都没有出现负偿还的情况，在很大程度上是因为他一直建议以短期固定利率贷款来应对当前的波动。
一些银行要求借款人在接近出现负偿还时，一次性还掉一大笔房贷，或改用付款较高但稳定的固定利率贷款，以限制负还款的出现。
但实际情况是，家家银行都出现了更多客户的房贷还款期延长的情况。按比例来看，加拿大RBC银行的账面上，有近1/4的房贷还款期超过了35年，TD为22%，BMO是18%，CIBC有19%，丰业银行（Scotiabank）不到1%。
加拿大金融机构监管办公室（OSFI）负责人劳特利奇（Peter Routledge）表示，全国大约有价值2,500亿元的房贷，目前还款期为35年或更长。
这大约占加拿大2.1兆元多的房贷债务总额的12%，“不小，也不大，但可以管理。”劳特利奇说，这确实是一个问题，本月发布的指导方针“将开始讨论我们如何解决这个问题，以及我们如何实施更多的监管监督，以减少该产品的普及”。◇
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