【大纪元2023年10月08日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）传统上春季是房地产市场一年中最旺的时期，专家预测人们即将迎来一个繁忙的季节，提醒买家应该为激烈的竞争做好准备。
据澳洲房地产网消息，房地产分析PropTrack的数据显示，经过数月的观望，卖家们正在回归市场，7月和8月有更多的房源在春季销售季节前挂牌出售。
最新的房源报告显示，悉尼和墨尔本的复苏尤为明显，这两个城市呈现出十多年来最繁忙的冬季末期。悉尼8月份的新房源数量年度同比增长了18.4%，墨尔本增加了20.8%。
房地产专家表示，全国许多首府城市的买家需求持续增长，而新房源数量仍然无法跟上需求。
最新的PropTrack房价指数显示，8月全国房价连续第八个月上涨，在市场住房短缺的情况下，布里斯本、阿德莱德和珀斯的房价创下历史新高，因此出现了新的紧迫。
昆士兰偏远地区和南澳的房价值也创下了历史新高。
PropTrack的首席经济学家Eleanor Creagh说：“在悉尼和墨尔本，随着卖家信心的提高，新上市房源的数量正在增加。”
“然而，买家需求仍然远远超过了供应，推动价格上行。”
以下是买方和卖方代理对全国各地春季市场的预测。
悉尼
Raine & Horne执行主席Angus Raine表示，尽管许多人预期会有大量新房源在春季到来之际上市，但事实并非如此。
他说：“我们的评估指标，从我们的公开看房数据来看，这一情况尚未发生。”
Highland Property销售总监Sarah Street表示，随着对利率更加确定，与去年同期相比，今年春季显现出更高的买家需求。
她认为，随着天气变暖，靠近水边或享有水景以及沿海地区的房产将会供不应求。
她补充说：“对于大家来说，家庭友好型的地点始终是首要考虑因素，包括学校、公园和便利设施（附近）。”
墨尔本
房地产投资顾问、Empower Wealth董事总经理Ben Kingsley表示，墨尔本的春季房地产市场将迎来更多的新房源。
“这将导致对价格的下行压力”，他说，“所以到年底可能会有一个较为平稳的市场表现。”
“根据我们所看到的证据，我们确实发现目前维州的投资者比其它任何州处置的房产更多。”
“因此，这给了我们一些关于在春季和夏季期间可能会有更多房源出现的想法。”
Kingsley表示，由于利率调整的暂停，首次进入房产市场和中档墨尔本市场的买家信心有所恢复，这也很可能吸引买家出手。
布里斯本
来自The Informed Buyer的买家代理Jayne Robbins表示，尽管布里斯本最近的新房源有所增加，但房源水平仍然比过去五年的平均水平低约40%。
她认为，布里斯本在整个春季销售季节很可能保持较高的买家需求，West End、Chapel Hill、Paddington、Clayfield和Ashgrove等地的房产需求量大。
珀斯
据Realmark Coastal主管Sean Hughes称，珀斯的春季房地产市场仍然受到房源短缺的影响。
Hughes预计，珀斯的房价将继续上涨，春季销售季节将推动房价上涨。
由于房源水平如此之低，他认为买家应该耐心等待合适的房产，但也需要意识到他们可能需要做出一些妥协。
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