【大紀元2023年10月08日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）傳統上春季是房地產市場一年中最旺的時期，專家預測人們即將迎來一個繁忙的季節，提醒買家應該為激烈的競爭做好準備。
據澳洲房地產網消息，房地產分析PropTrack的數據顯示，經過數月的觀望，賣家們正在回歸市場，7月和8月有更多的房源在春季銷售季節前掛牌出售。
最新的房源報告顯示，悉尼和墨爾本的復甦尤為明顯，這兩個城市呈現出十多年來最繁忙的冬季末期。悉尼8月份的新房源數量年度同比增長了18.4%，墨爾本增加了20.8%。
房地產專家表示，全國許多首府城市的買家需求持續增長，而新房源數量仍然無法跟上需求。
最新的PropTrack房價指數顯示，8月全國房價連續第八個月上漲，在市場住房短缺的情況下，布里斯本、阿德萊德和珀斯的房價創下歷史新高，因此出現了新的緊迫。
昆士蘭偏遠地區和南澳的房價值也創下了歷史新高。
PropTrack的首席經濟學家Eleanor Creagh說：「在悉尼和墨爾本，隨著賣家信心的提高，新上市房源的數量正在增加。」
「然而，買家需求仍然遠遠超過了供應，推動價格上行。」
以下是買方和賣方代理對全國各地春季市場的預測。
悉尼
Raine & Horne執行主席Angus Raine表示，儘管許多人預期會有大量新房源在春季到來之際上市，但事實並非如此。
他說：「我們的評估指標，從我們的公開看房數據來看，這一情況尚未發生。」
Highland Property銷售總監Sarah Street表示，隨著對利率更加確定，與去年同期相比，今年春季顯現出更高的買家需求。
她認為，隨著天氣變暖，靠近水邊或享有水景以及沿海地區的房產將會供不應求。
她補充說：「對於大家來說，家庭友好型的地點始終是首要考慮因素，包括學校、公園和便利設施（附近）。」
墨爾本
房地產投資顧問、Empower Wealth董事總經理Ben Kingsley表示，墨爾本的春季房地產市場將迎來更多的新房源。
「這將導致對價格的下行壓力」，他說，「所以到年底可能會有一個較為平穩的市場表現。」
「根據我們所看到的證據，我們確實發現目前維州的投資者比其它任何州處置的房產更多。」
「因此，這給了我們一些關於在春季和夏季期間可能會有更多房源出現的想法。」
Kingsley表示，由於利率調整的暫停，首次進入房產市場和中檔墨爾本市場的買家信心有所恢復，這也很可能吸引買家出手。
布里斯本
來自The Informed Buyer的買家代理Jayne Robbins表示，儘管布里斯本最近的新房源有所增加，但房源水平仍然比過去五年的平均水平低約40%。
她認為，布里斯本在整個春季銷售季節很可能保持較高的買家需求，West End、Chapel Hill、Paddington、Clayfield和Ashgrove等地的房產需求量大。
珀斯
據Realmark Coastal主管Sean Hughes稱，珀斯的春季房地產市場仍然受到房源短缺的影響。
Hughes預計，珀斯的房價將繼續上漲，春季銷售季節將推動房價上漲。
由於房源水平如此之低，他認為買家應該耐心等待合適的房產，但也需要意識到他們可能需要做出一些妥協。
責任編輯：簡玬
