【大紀元2026年04月27日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）布里斯班房地產市場經歷數年上漲之後，首次出現明顯降溫跡象——給房屋出價的潛在買家數量已經減少了一半，還有一些房屋的成交價低於掛牌價。
買家代理表示，布里斯班市場正在出現清晰轉變，競標者減少、競爭減弱、擔心錯失好房的恐懼情緒在降溫。
據房產網Realestate報導，當地知名買家代理索拉諾（Zoran Solano）表示，這種變化在過去一個月內明顯加速。「今年年初，我們還看到優質房產有15到25個報價，現在只剩個位數。買家活動量已經減半，這是一個非常顯著的變化。」
這種降溫也正在反映到成交價格上。索拉諾表示：「我代理的一套房產，掛牌為『145萬澳元以上報價』，但我最終以143.5萬澳元拿下；另一套標註『110萬澳元以上報價』的房產，成交價為108萬澳元。這說明賣家的心理預期已經落後於現實市場。」
他還表示，房產中介現在正越來越多地與賣家進行「現實定價」的溝通。「買家仍然活躍，但更加謹慎、更理性，也需要更長時間做決定。」
目前，澳洲住房短缺、房價飆升，依靠單份收入買房越來越難，這導致更多人想方設法在有限的地塊上尋找更大居住空間。
房地產數據機構 PropTrack 最新數據顯示，過去一年中，Dual-Occupancy （一塊土地上有兩套獨立的房子）搜索量暴增385%，Dual-living（多代同堂）搜索量上漲100%；而Granny flat（祖母房/姻親房）的關注度也上升了30%。
房地產機構PRD Real Estate的研究顯示，這一趨勢在房價壓力較大且地塊面積較大的地區尤為明顯，包括昆州伊普斯威奇（Ipswich）和洛根（Logan）、悉尼西區、墨爾本西部及塔州朗塞斯頓（Launceston）。
PRD首席經濟學家馬迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，多代同堂過去在移民群體中更為常見，但如今正擴展到更廣泛的家庭群體，尤其是那些面臨財務壓力的人群。
責任編輯：宗敏青
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