【大纪元2023年11月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）根据最新的Domain房价报告，堪培拉的中位房价在第三季度上涨了1.8%，达到了1,042,730澳元，之前的两个季度一直停滞在1,024,648澳元。
根据报告，当前的中位房价仍然比2022年9月的最高点1,073,708澳元低了2.9%。
然而，公寓房价格的情况有所不同，在第三季度继续下跌，下降了0.6%至567,059澳元。然而，与上个季度相比，下跌幅度有所减小，这有助于减缓年度下降的速度。
来自Agent Teams的Steve Lowe表示，由于利率上涨停滞，市场变得更加稳定，人们对购房决策更有信心。
他补充道，公寓房市场的中位价下降并不令人感到意外。
Lowe说：“由于成本增加和法规变化，投资者正在退出市场，因此市场上有更多的库存可供选择。”
Domain集团的研究与经济主管Nicola Powell博士表示，堪培拉在经历了有史以来最陡峭的价格上涨后，经历了最陡峭的下滑。
“堪培拉以前从未见过这样的价格起伏，这是在可负担性方面发生了如此大的变化，市场正在重新调整。”她说，“我们现在已经开始发现价格上涨，我认为价格已经触底，但相对于所有城市来说，它距离高峰还很远。它还有很长的路要走，现在只是刚刚进入复苏模式。”
Domain报告发现，从全国范围来看，澳洲的住房市场几乎已经从2022年的低谷中完全恢复过来，独立房和公寓房市场分别在第三季度上涨了1.9%和1.8%。
较小的首府城市，如堪培拉，霍巴特和达尔文，都表现出较低迷的情况。堪培拉是最后一个达到价格低谷的首府城市，需要恢复的幅度最大，其次是霍巴特和达尔文。然而，第三季度确认了所有澳洲首府城市都在复苏或达到了价格峰值。
新上市房源数量有所改善，9月份的房产拍卖数量达到了16个月来的新高。新房源的增加使堪培拉的总供应量超过了过去五年的平均水平。全国范围内，总供应量现在比7月份的低点高出5.1%（比综合首府城市高出6.5%），相对于年度和过去五年的平均水平仍然较低。
悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特的新上市房源在年度上有所增加。
责任编辑：简玬
