【大紀元2023年11月12日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據最新的Domain房價報告，堪培拉的中位房價在第三季度上漲了1.8%，達到了1,042,730澳元，之前的兩個季度一直停滯在1,024,648澳元。
根據報告，當前的中位房價仍然比2022年9月的最高點1,073,708澳元低了2.9%。
然而，公寓房價格的情況有所不同，在第三季度繼續下跌，下降了0.6%至567,059澳元。然而，與上個季度相比，下跌幅度有所減小，這有助於減緩年度下降的速度。
來自Agent Teams的Steve Lowe表示，由於利率上漲停滯，市場變得更加穩定，人們對購房決策更有信心。
他補充道，公寓房市場的中位價下降並不令人感到意外。
Lowe說：「由於成本增加和法規變化，投資者正在退出市場，因此市場上有更多的庫存可供選擇。」
Domain集團的研究與經濟主管Nicola Powell博士表示，堪培拉在經歷了有史以來最陡峭的價格上漲後，經歷了最陡峭的下滑。
「堪培拉以前從未見過這樣的價格起伏，這是在可負擔性方面發生了如此大的變化，市場正在重新調整。」她說，「我們現在已經開始發現價格上漲，我認為價格已經觸底，但相對於所有城市來說，它距離高峰還很遠。它還有很長的路要走，現在只是剛剛進入復甦模式。」
Domain報告發現，從全國範圍來看，澳洲的住房市場幾乎已經從2022年的低谷中完全恢復過來，獨立房和公寓房市場分別在第三季度上漲了1.9%和1.8%。
較小的首府城市，如堪培拉，霍巴特和達爾文，都表現出較低迷的情況。堪培拉是最後一個達到價格低谷的首府城市，需要恢復的幅度最大，其次是霍巴特和達爾文。然而，第三季度確認了所有澳洲首府城市都在復甦或達到了價格峰值。
新上市房源數量有所改善，9月份的房產拍賣數量達到了16個月來的新高。新房源的增加使堪培拉的總供應量超過了過去五年的平均水平。全國範圍內，總供應量現在比7月份的低點高出5.1%（比綜合首府城市高出6.5%），相對於年度和過去五年的平均水平仍然較低。
悉尼、墨爾本、堪培拉和霍巴特的新上市房源在年度上有所增加。
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