【大纪元2023年11月23日讯】（大纪元记者黄曦而香港报导）房协最新资助出售房屋项目“朗然”，今（22日）公布以市价62折推售，将于下周四（30日）至12月13日接受申请，预计明年2月抽签，第二季拣楼。房协总经理（销售及市场事务）柯霭邦表示，最新一期居屋有18万人申请，反映本港大部分人有置业需求并有负担能力，预计项目会有很多人申请，对销情乐观。
“朗然”共提供422伙，以中小型单位为主，售价介乎255万至645万元左右，实用面积由约303至658平方呎，呎价介乎8,212至9,812元，并配备34个住宅车位及会所等设施。一房户型入场盘位于2B座1楼K单位，面积308呎，入场价为255.5万元，每呎8,295元；而三房入场盘为2A座1楼E的640呎单位，入场价为551.9万元，每呎8,623元。
楼底高间隔大 设三合一露台
屋苑引入瑞典北欧式“Lagom”简约平衡生活概念，同时房协秉持“实而不华”的原则。示范单位参照第1B座8楼H室两房单位，实用面积435平方呎。单位内开则方正，客饭厅长6.1米、阔2.6米，楼底高度达2.95米，住户可以灵活运用空间摆放家俬。“朗然”大部分单位设有三合一露台，方便住户日后进行维修等用途，间隔设计上可说是媲美私楼。主人房面积约70平方呎，摆放了一张双人床后，亦可勉强多一些空间摆放衣柜或梳妆桌。睡房面积约50平方呎，设有特大玻璃窗，采光充足。
单位大门旁边设有开放式厨房，属曲尺设计，单位交楼时已配备了嵌入式煤气煮食炉及抽油烟机，户主毋须另行购买。浴室为简约的企缸设计，连花洒套装及毛巾架等洁具齐备，更装设即热式电热水炉，设备一应俱全。
两成配额预留重建户
今次项目申请资格与居屋相若，公屋租户可透过“绿表”申请；非公屋租户可用“白表”申请，二人或以上家庭的毎月入息上限为6.2万元，资产限额为147万元；一人申请者的月入上限及资产限额则分别为3.1万元及73.5万。
单位配额方面，绿、白表分别占4和6成；并会预留两成配额予一人申请者，绿、白表各占一成。房协又预留“朗然”85个配额，供受其辖下部分屋邨重建计划影响的合资格住户优先认购，包括观塘花园大厦（二期）、渔光村及筲箕湾明华大厦等。
呎价贵过同区居屋 房协：难直接比较
“朗然”呎价较同区居屋贵两成，被问到会否忧虑在接连有私楼连番减价推售后，拖累“朗然”的销情，柯霭邦表示，项目位于市区半山，加上提供会所和单位已有装修及家电等，认为资助出售房屋项目与私楼的需求不同，两者的销情和售价难以比较。他又认为，单位以市价62折岀售属合理，目前房协财政健康，折扣不会引起财政压力。
他又说，项目邻近公共交通交汇处，有超过20条巴士及小巴线接驳，加上政府正研究东九龙绿色智慧运输系统，相信未来的交通配套会更好，项目具吸引力。@
责任编辑：陈玟绮
