【大纪元2023年10月30日讯】（大纪元记者张瑛瑜香港综合报导）新一份《施政报告》提出为“㓥房”居住环境设定最低标准，并会取缔不合最低标准的㓥房。社区组织协会与笼屋、板间房、㓥房居民召开记者会，称劣质㓥房不人道，要及早取缔，但先决条件是须有安置政策及租金管制等配套支援措施，才可以取缔㓥房。
协会指，政策直接影响22万㓥房居民，担心安置政策不完善，令他们无家可归，担心重蹈90年代《床位寓所条例》政策的覆辙。协会称，当时当局只提供几百名的单身人士房间及床位宿舍，以安置居民，并淘汰极差的笼屋。但条例宽松，将应禁止的笼屋合法化，又不保证居民有安置，结果只有几百名笼屋居民安置到单身人士宿舍，其他成千上万的笼屋居民只是由被关闭的笼屋搬往非法笼屋，租户的住屋环境无改善。
倡住屋标准定义 考虑单位宜居性和住户负担能力
协会主张，住屋标准定义除建筑物的安全性，亦要考虑到单位的宜居性和住户负担能力，例如公屋住户“挤迫户”的标准，为人均室内楼面面积少于5.5平方米。未来的“㓥房最低标准”， 亦应该是在香港最低的住屋标准。日后任何住屋单位，只要是在居住面积、居住高度、单位设备、通风设施、建筑安全、租金水平、楼宇管理等9项情况中，出现其中3项情况，即可定义为不符合“法定最低住屋标准”的劣质住房单位。以目前全港近11万户㓥房推算及前线观察，协会估计全港约三成的㓥房单位并不符合“最低住屋标准”。
协会建议“最低住屋标准”9项准则：
协会认为，政府应先行定义㓥房最低标准，针对定期识别低于标准的㓥房单位，以立法方式作出相应行动及取缔时间表，并建议政府用两年时间，先做立法及全港㓥房登记工作，等待简约公屋及过渡性房屋合共5万单位齐备，再加上公屋供应量增加、起始租金立法，及房屋署的现金津贴配套下，务须在5年内，全面展开取缔笼屋、板间房及㓥房工作，助基层住户脱离恶劣环境，最终全面取缔分间楼宇单位。
如果“劣质㓥房”业主在6个月内未有进行改善工程，协会认为他们将不可再作出租，直至该单位不再被评定为违反“最低住屋标准”为止。若有违反者，即属犯罪， 罚则可参考《床位寓所条例》，例如一经定罪，可处不超过第5级的罚款及不超过一年的监禁， 并可就该罪行持续的每一日，另处不超过5,000元的罚款。
倡提供安置、搬迁津贴 有小童住户优先上楼
如工程需要租户搬走，或该㓥房被界定为不可以再出租，协会建议政府发放搬迁津贴，一人5,000元，2人7,500元， 3人1万元，4人或以上1.25万元。另外优先安排如有15岁或以下的儿童的轮候公屋住户，较一般家庭提早一年编配公屋，同时可获优先入住社会房屋或简约公屋。@
责任编辑：陈真
