【大纪元2023年11月23日讯】（大纪元记者方晓报导）中国恒大董事局主席许家印位于香港山顶的多栋豪宅被债权人接管。其多年前以巨资买入香港顶级地段置入豪宅，与众多身份显赫的富豪为邻。但自恒大爆雷以来，其多栋豪宅先后被接管，其中的诸多细节曝光。
许家印购买多个香港豪宅的细节
11月22日，中国恒大董事局主席许家印私人持有的位于香港山顶布力径的两处豪宅10号C屋及E屋，已被债权人申请接管，预计几天内可以正式接管，两处豪宅市值超过15亿港元。
《每日经济新闻》报导，经查询香港土地注册处的信息，证实欧力士亚洲资本有限公司确已申请接管布力径10号C屋、E屋两处物业，目前还在等待注册中。
布力径一直为香港传统豪宅地段，云集众多名人业主，包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。布力径6至10号洋房项目，每幢洋房面积约372平方米至557平方米。
2009年，许家印以超过4亿港元买入布力径10号C屋，面积约505平方米，彼时许家印通过巨山有限公司持有该物业。近两年来，市场才曝光许家印及其关联人士共持有布力径三处物业，除了布力径10号C屋，还有10号B屋及E屋。
凤凰财经的报导披露了许家印在香港的豪宅的更多细节：在香港富豪圈里有个默认的共识：只有住在山顶，才算真正的名门望族。而大多数半山豪宅都是由香港当地老一辈的富豪们持有，只有在分割家产时才有出售的机会，因此永远供不应求。
许家印买到山顶豪宅，意味着拿到进入上层社会的门票。
布力径位于香港聂高信山以南的山腰，山脚一边是繁华的市中心，一边是辽阔的大海，视野极佳。在山上住更主要的是足够私密。豪宅的外观往往并不起眼，红瓦白墙，规矩的外形——像极了村里的自建房，低调又隐没在郁郁葱葱的林木中，能够最大程度地保护隐私。
今年年初，一份《山顶布力径10号B座出售意向书》在网上流出，意见书中还附上了这间神秘的许家印豪宅的内部图，让外界首次看到其内部奢华的装潢。
深谙地产之道的许家印并未让多余的房产闲置，2012年他先后将10B和10E以低价租给了同一家公司——来宝集团。
公开资料显示，来宝集团从事天然资源和原材料业务。
恒大爆雷后 许家印抵押豪宅
2020年恒大爆雷后，许家印于2021年11月将10B全款抵押至中国建设银行（亚洲）以解燃眉之急；房产在一年后的2022年11月1日被后者接管了。
10B抵押给银行一个月后，许家印再次将自住的10C和租给来宝集团的10E抵押出去，以获得 8.21亿港元的贷款，填补债务黑洞。两年后，即今年11月21日，债权人欧力士亚洲资本有限公司提交了文书，拟正式接收这两处房产。
目前许在香港仍有一处房产尚未易主
根据土地登记册信息，许家印在港仍有一处房产尚未易主，那是位于香港柯士甸道144号的祥景楼6楼A室，是许家印在香港置办的第一个物业。祥景楼建成于1978年，许家印购于1999年11月，成交价为175万港元，目前仍登记在许家印名下。
恒大披露的最新数据显示，截至2023年9月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2808.30亿元；此外，截至2023年9月末，恒大地产逾期商票累计约人民币2060.84亿元。与债务相比，此物业的价值总额是杯水车薪。
许家印前妻和“管家”关联公司是担保人
许家印在香港山顶的10C、10E豪宅从2009年8月开始分别由巨山、好邦有限公司持有，这两处物业在2021年11月同时抵押给财务公司欧力士（ORIX）。
香港公司注册处信息显示，许家印此前担任巨山的唯一股东，但在2021年改由“谭海军”担任，谭一直被多家媒体称为“许家印管家”。
好邦有限公司出现在今年8月恒大汽车战投协议签订方中，当时恒大汽车的公告显示，好邦为一家在香港注册成立的投资控股公司，由许家印前妻丁玉梅全资拥有，而“谭海军”也是好邦的董事之一。
而代表巨山与好邦在与欧力士签订的抵押贷款文件签字的，均是“谭海军”。据香港公司注册处今年3月的最新资料，巨山的股东目前已是Xinrong Limited。
Xinrong Limited控股天欣控股有限公司，而“丁玉梅”在天欣控股有限公司担任董事，佳能企业有限公司同时也是好邦的唯一股东。
据官网介绍，欧力士集团成立于1964年，总部设于日本东京，是一家多元化金融服务机构。
10月30日，中国恒大发布公告称，清盘呈请聆讯再度被延期至12月4日进行。在此之前，中国恒大清盘呈请聆讯已经过5次延期。◇
责任编辑：李元瑞#
