許家印香港山頂多處豪宅被接管 細節曝光

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【大紀元2023年11月23日訊】(大紀元記者方曉報導)中國恆大董事局主席許家印位於香港山頂的多棟豪宅被債權人接管。其多年前以巨資買入香港頂級地段置入豪宅,與眾多身分顯赫的富豪為鄰。但自恆大爆雷以來,其多棟豪宅先後被接管,其中的諸多細節曝光

許家印購買多個香港豪宅的細節

11月22日,中國恆大董事局主席許家印私人持有的位於香港山頂布力徑的兩處豪宅10號C屋及E屋,已被債權人申請接管,預計幾天內可以正式接管,兩處豪宅市值超過15億港元。

《每日經濟新聞》報導,經查詢香港土地註冊處的信息,證實歐力士亞洲資本有限公司確已申請接管布力徑10號C屋、E屋兩處物業,目前還在等待註冊中。

布力徑一直為香港傳統豪宅地段,雲集眾多名人業主,包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創辦人羅定邦家族等。布力徑6至10號洋房項目,每幢洋房面積約372平方米至557平方米。

2009年,許家印以超過4億港元買入布力徑10號C屋,面積約505平方米,彼時許家印通過巨山有限公司持有該物業。近兩年來,市場才曝光許家印及其關聯人士共持有布力徑三處物業,除了布力徑10號C屋,還有10號B屋及E屋。

鳳凰財經的報導披露了許家印在香港的豪宅的更多細節:在香港富豪圈裡有個默認的共識:只有住在山頂,才算真正的名門望族。而大多數半山豪宅都是由香港當地老一輩的富豪們持有,只有在分割家產時才有出售的機會,因此永遠供不應求。

許家印買到山頂豪宅,意味著拿到進入上層社會的門票。

布力徑位於香港聶高信山以南的山腰,山腳一邊是繁華的市中心,一邊是遼闊的大海,視野極佳。在山上住更主要的是足夠私密。豪宅的外觀往往並不起眼,紅瓦白牆,規矩的外形——像極了村裡的自建房,低調又隱沒在鬱鬱蔥蔥的林木中,能夠最大程度地保護隱私。

今年年初,一份《山頂布力徑10號B座出售意向書》在網上流出,意見書中還附上了這間神祕的許家印豪宅的內部圖,讓外界首次看到其內部奢華的裝潢。

深諳地產之道的許家印並未讓多餘的房產閒置,2012年他先後將10B和10E以低價租給了同一家公司——來寶集團。

公開資料顯示,來寶集團從事天然資源和原材料業務。

恆大爆雷後 許家印抵押豪宅

2020年恆大爆雷後,許家印於2021年11月將10B全款抵押至中國建設銀行(亞洲)以解燃眉之急;房產在一年後的2022年11月1日被後者接管了。

10B抵押給銀行一個月後,許家印再次將自住的10C和租給來寶集團的10E抵押出去,以獲得 8.21億港元的貸款,填補債務黑洞。兩年後,即今年11月21日,債權人歐力士亞洲資本有限公司提交了文書,擬正式接收這兩處房產。

目前許在香港仍有一處房產尚未易主

根據土地登記冊信息,許家印在港仍有一處房產尚未易主,那是位於香港柯士甸道144號的祥景樓6樓A室,是許家印在香港置辦的第一個物業。祥景樓建成於1978年,許家印購於1999年11月,成交價為175萬港元,目前仍登記在許家印名下。

恆大披露的最新數據顯示,截至2023年9月末,恆大地產涉及未能清償的到期債務累計約人民幣2808.30億元;此外,截至2023年9月末,恆大地產逾期商票累計約人民幣2060.84億元。與債務相比,此物業的價值總額是杯水車薪。

許家印前妻和「管家」關聯公司是擔保人

許家印在香港山頂的10C、10E豪宅從2009年8月開始分別由巨山、好邦有限公司持有,這兩處物業在2021年11月同時抵押給財務公司歐力士(ORIX)。

香港公司註冊處信息顯示,許家印此前擔任巨山的唯一股東,但在2021年改由「譚海軍」擔任,譚一直被多家媒體稱為「許家印管家」。

好邦有限公司出現在今年8月恆大汽車戰投協議簽訂方中,當時恆大汽車的公告顯示,好邦為一家在香港註冊成立的投資控股公司,由許家印前妻丁玉梅全資擁有,而「譚海軍」也是好邦的董事之一。

而代表巨山與好邦在與歐力士簽訂的抵押貸款文件簽字的,均是「譚海軍」。據香港公司註冊處今年3月的最新資料,巨山的股東目前已是Xinrong Limited。

Xinrong Limited控股天欣控股有限公司,而「丁玉梅」在天欣控股有限公司擔任董事,佳能企業有限公司同時也是好邦的唯一股東。

據官網介紹,歐力士集團成立於1964年,總部設於日本東京,是一家多元化金融服務機構。

10月30日,中國恆大發布公告稱,清盤呈請聆訊再度被延期至12月4日進行。在此之前,中國恆大清盤呈請聆訊已經過5次延期。◇

責任編輯:李元瑞#

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