【大纪元2023年11月24日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）近年政府重手打炒房，自《平均地权条例》新制上路后，部分地区的预售屋买气出现降温。根据591实价登录统计，今年第3季全台预售屋十大重灾区，交易量季减幅度高达5成至7成，其中半数为北市大安、文山、北投、新北板桥、台中西屯等蛋黄区。
由于建商抢先在新制上路前大量推案，造成各地第2季基期拉高，加上蛋黄区房价高昂，让买方第3季追价力道疲弱。591实价登陆数据显示，台北市大安区第3季预售屋成交件数为27件、季减78.2%，成为全台预售屋跌幅最深区域。
观察《平均地权条例》上路前后，第2季因指标案进场，推升整体交易量，同时带动大安区7,000万元以上高价住宅成交26笔，但第3季却剩下7笔，显见高价住宅交易开始大幅量缩。
台中西屯情况则大不同，豪宅建商反而选在第3季齐聚推案，推升该区第3季高价住宅交易量，不过第2季因指标案进场更多、挹注近600户成交量，第3季在缺乏低总价产品的助攻下，表现呈现下跌趋势。
针对台南近期房市，主要受到南科议题带动，邻近的新市和北区，第2季开两大案，借此吸引南科新贵抢先卡位，但第3季房市买气也受新制上路影响，让买方态度转向保守观望。
第三季全台预售屋成交减幅最大的重灾区，依序为台北市大安区27件、季减78.2%，台南市安平区65件、季减77%，台北市文山区38件、季减75.3%，台中市清水区118件、季减69.1%，台南市安南区226件、季减62.3%。
另台南市北区53件、季减61.9%、台中市西屯区374件、季减61.8%，台南市新市区124件、季减61.6%，台北市北投区111件、季减59.8%，以及新北市板桥区294件、季减58.9%。
责任编辑：陈玟绮
