【大纪元2023年11月03日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据房地产咨询服务公司MLA Canada的最新市场数据，2023年第三季度，大温地区和菲沙河谷联合市场发售的新预售房屋数量减少，但需求仍强劲。
整个夏季，低陆平原地区推出了18个新项目，总计1,805个新单位。与2022年同期相比下降了39%。其中包括827套混凝土预售单元，同比减35%，895套木质结构预售单元同比减少30%，和83套预售城市屋，同比减少80%。
据Daily Hive报导，MLA Canada分析师表示，对于预售专案的开发商来说，这些条件造成了一个艰难的营运环境。开发商正面临收入停滞的压力。特别是土地持有成本创20年来新高，建筑成本在两年内上涨了50%。尽管如此，需求仍然相对强劲，今年第二季和第三季预售供应的销售率几乎持平。第三季推出的预售吸收率高达42%，售出750套。2022年同期的吸收率为26%。
此外，第三季推出的大多数产品在销售的前60天内就出现了强劲的成长。新上市供应有限，价格维持稳定。第四季的预售表现将为2024年上半年的发布定下基调。
MLA CANADA咨询总监麦克唐纳（Garde Macdonald）表示，“在第三季度新预售产品的发布与历史平均值相比更加保守。总体而言，销售收入尚未达到2022年的峰值，消费者信心也表现出一些犹豫，导致潜在买家参观展示中心的次数减少。然而，也有一线希望。具体来说，第四季度早期的专案结果闪烁着积极的光芒。”
第三季推出的最引人注目的项目之一是Debut，它是Beedie Living公司在高贵林西南部菲沙河工业滨水区，靠近宜家和Cineplex电影院，占地96 英亩的Fraser Mills项目中众多高层公寓中的第一座。这座36层楼的高层公寓将包含318套住宅，其中包括286套公寓单元和32套城市屋。该大厦的预售已于9月初启动。根据 MLA Canada 的数据，截至 9月底，已售出275套房屋，售出率为86%，这是夏季主要推出项目中的最高售出率。
紧随其后的是Anthem Properties公司位于本拿比Metrotown区的66层公民大厦，该大厦将建造372套公寓单元，其售出率为70%。这座大厦高692英尺，将成为大温地区未来最高的大厦之一，超过香格里拉大厦（Living Shangri-La）的高度。◇
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