【大纪元2026年07月17日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据加拿大房地产经纪公司Royal LePage最新预测，大温哥华地区住宅价格将于2026年第四季与去年同期相比下跌3.5%，料成为加拿大所有主要房地产市场中表现最弱的地区。
除大温地区外，大多伦多地区（Greater Toronto）亦预料是少数楼价下跌的主要市场，跌幅约2%；全国其他主要市场楼价则预计均会上升，其中以魁北克省升幅最为显着。
根据Royal LePage7月14日发表的报告，大温住宅综合楼价今年第二季按年下跌4.5%，降至116万元。若预测成真，楼价跌势将持续至年底。按住宅类型划分，今年第二季独立屋楼价中位数按年下跌5.2%，至164万元；公寓楼价中位数则按年下跌5.1%，至72万元。
至于温哥华市，今年第二季住宅综合楼价按年下跌5%，至134万元。其中，独立屋楼价中位数按年下降5.7%，至212万元；公寓楼价中位数则按年下跌7.9%，至74万元。若按季比较，大温第二季住宅综合楼价仅微跌0.9%，跌幅相对温和。
王家地产旗下 Port Moody Royal LePage Sterling Realty 经理兼经纪兰迪．赖尔斯（Randy Ryalls）表示，大温楼市自2025年大部分时间以来一直偏软，2026年至今仍延续相同走势。目前市场放盘充裕，成交量减少，楼市已明显转为买方市场，预料由现在至年底仍将维持缓慢调整。
不过，赖尔斯认为，房价可能正接近转折点。虽然难以准确判断市场何时见底，但近期市场动力确实有所改善。他表示，今年6月底最后两星期成交明显回暖，每月成交量持续小幅增加，近几星期成交增幅更开始超越新增放盘。一些定价合理、展示良好的物业，已开始吸引多名买家竞价（multiple offers）。
他同时指出，利率进一步大幅下调的空间有限，加上地缘政治不确定性仍然存在，而夏季本身亦属楼市淡季，因此短期内市场仍难以大幅反弹。楼价或仍有数个百分点的下跌空间，但跌幅预料不会太大。
Royal LePage表示，住宅价格数据来自公司自身资料，以及RPS Real Property Solutions Inc. 提供的数据与分析；至于价格预测，则综合旗下地产经纪对市场的判断及专业经验作出估算。
赖尔斯坦言，对楼市是否已开始“缓慢但确实地”回稳，现阶段仍持审慎态度。◇
责任编辑：李盈
