【大紀元2026年07月17日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）根據加拿大房地產經紀公司Royal LePage最新預測，大溫哥華地區住宅價格將於2026年第四季與去年同期相比下跌3.5%，料成為加拿大所有主要房地產市場中表現最弱的地區。
除大溫地區外，大多倫多地區（Greater Toronto）亦預料是少數樓價下跌的主要市場，跌幅約2%；全國其他主要市場樓價則預計均會上升，其中以魁北克省升幅最為顯著。
根據Royal LePage7月14日發表的報告，大溫住宅綜合樓價今年第二季按年下跌4.5%，降至116萬元。若預測成真，樓價跌勢將持續至年底。按住宅類型劃分，今年第二季獨立屋樓價中位數按年下跌5.2%，至164萬元；公寓樓價中位數則按年下跌5.1%，至72萬元。
至於溫哥華市，今年第二季住宅綜合樓價按年下跌5%，至134萬元。其中，獨立屋樓價中位數按年下降5.7%，至212萬元；公寓樓價中位數則按年下跌7.9%，至74萬元。若按季比較，大溫第二季住宅綜合樓價僅微跌0.9%，跌幅相對溫和。
王家地產旗下 Port Moody Royal LePage Sterling Realty 經理兼經紀蘭迪．賴爾斯（Randy Ryalls）表示，大溫樓市自2025年大部分時間以來一直偏軟，2026年至今仍延續相同走勢。目前市場放盤充裕，成交量減少，樓市已明顯轉為買方市場，預料由現在至年底仍將維持緩慢調整。
不過，賴爾斯認為，房價可能正接近轉折點。雖然難以準確判斷市場何時見底，但近期市場動力確實有所改善。他表示，今年6月底最後兩星期成交明顯回暖，每月成交量持續小幅增加，近幾星期成交增幅更開始超越新增放盤。一些定價合理、展示良好的物業，已開始吸引多名買家競價（multiple offers）。
他同時指出，利率進一步大幅下調的空間有限，加上地緣政治不確定性仍然存在，而夏季本身亦屬樓市淡季，因此短期內市場仍難以大幅反彈。樓價或仍有數個百分點的下跌空間，但跌幅預料不會太大。
Royal LePage表示，住宅價格數據來自公司自身資料，以及RPS Real Property Solutions Inc. 提供的數據與分析；至於價格預測，則綜合旗下地產經紀對市場的判斷及專業經驗作出估算。
賴爾斯坦言，對樓市是否已開始「緩慢但確實地」回穩，現階段仍持審慎態度。◇
責任編輯：李盈
