【大纪元2023年12月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）希望购买海滨房产的买家机会来了，最新数据显示，最昂贵的海滨地区房价已经下降。澳洲最昂贵的偏远地区，例如地方政府辖区Byron和Kiama，房价下降近20%。
据澳洲Domain房地产网消息，房价报告显示，Byron的房价中位数为137万澳元，年度下降16.5%，而Kiama为131.25万澳元，年度下降18.5%。
包括维州的Surf Coast和昆士兰的Noosa的其它地区也出现了房价下跌。Surf Coast的中位价为131万澳元，年度下降10.3%，Noosa为125万澳元，年度下降2.7%。
Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，尽管大多数首府城市的房价都在上涨，但偏远地区的情况各异。
她说：“各个城镇表现出明显的趋势，靠近海滩的城镇更有可能看到房价下降，内陆地区的表现要好得多。”
“回顾疫情期间发生的事情，我们发现很多人购买了海滨度假房，推高了许多地方的房价。随着利率上升和国际旅行的回归，度假房变得不那么吸引人，其持有开销也更大。”
Conisbee认为，这意味着正在寻找水边房产的聪明购房者现在正处于购房的理想时机。
她说：“如果你在疫情期间错过了机会，嫌度假房的价格太高，那么现在是四处看看的好时机。”
然而，Conisbee提醒购房者，购买度假房可能会带来一些担忧，因为新州政府已经确定，多达9万套短租房可能会被改为长期租房源，以缓解该州租房短缺问题。
她说：“地方政府正在打击Airbnb和空置的短租房产，特别是在租房市场紧张的情况下，这些额外的要求增加了度假房业主和考虑购房的人的压力。”
尽管存在这些问题和价格下跌，Byron Bay房地产公司的Peter Yopp表示，“需求仍然强劲”。
“并不是没有人对该地区感兴趣，只是价格正在回归到正常水平。”他说，“过去六周已经看到了活动的增加，但在那之前的六个月进展相当缓慢。每个人都在适应利率的上升，调整他们的价格预期。”
这些海滨地区曾在中共病毒的高峰期获得了最强劲的价格上涨，一路超过了首府城市市场。
到2021年底，Kiama年度增幅为50.8%，达到101万澳元；Byron年度增幅为47.8%，达到170万澳元。
在同一时期，Surf Coast和Noosa的房价中位数突破了百万大关，Surf Coast年度涨幅为43%，达到140万澳元；Noosa上涨了32.2%，达到115万澳元。
来自房地产公司Ray White Kiama的Robert Moore说：“这是回归到正常水平的一个调整。我们在疫情期间经历了最大的增长，但现在我们正在与市场的其余部分保持一致。”
他说：“我们已经达到了低点，我认为这会保持一段时间，但Kiama肯定还有更多的增长空间，这将是逐渐平稳增长的速度，而不是像我们在疫情期间看到的那样迅猛的速度。”
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