【大紀元2023年12月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）希望購買海濱房產的買家機會來了，最新數據顯示，最昂貴的海濱地區房價已經下降。澳洲最昂貴的偏遠地區，例如地方政府轄區Byron和Kiama，房價下降近20%。
據澳洲Domain房地產網消息，房價報告顯示，Byron的房價中位數為137萬澳元，年度下降16.5%，而Kiama為131.25萬澳元，年度下降18.5%。
包括維州的Surf Coast和昆士蘭的Noosa的其它地區也出現了房價下跌。Surf Coast的中位價為131萬澳元，年度下降10.3%，Noosa為125萬澳元，年度下降2.7%。
Ray White集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示，儘管大多數首府城市的房價都在上漲，但偏遠地區的情況各異。
她說：「各個城鎮表現出明顯的趨勢，靠近海灘的城鎮更有可能看到房價下降，內陸地區的表現要好得多。」
「回顧疫情期間發生的事情，我們發現很多人購買了海濱度假房，推高了許多地方的房價。隨著利率上升和國際旅行的回歸，度假房變得不那麼吸引人，其持有開銷也更大。」
Conisbee認為，這意味著正在尋找水邊房產的聰明購房者現在正處於購房的理想時機。
她說：「如果你在疫情期間錯過了機會，嫌度假房的價格太高，那麼現在是四處看看的好時機。」
然而，Conisbee提醒購房者，購買度假房可能會帶來一些擔憂，因為新州政府已經確定，多達9萬套短租房可能會被改為長期租房源，以緩解該州租房短缺問題。
她說：「地方政府正在打擊Airbnb和空置的短租房產，特別是在租房市場緊張的情況下，這些額外的要求增加了度假房業主和考慮購房的人的壓力。」
儘管存在這些問題和價格下跌，Byron Bay房地產公司的Peter Yopp表示，「需求仍然強勁」。
「並不是沒有人對該地區感興趣，只是價格正在回歸到正常水平。」他說，「過去六週已經看到了活動的增加，但在那之前的六個月進展相當緩慢。每個人都在適應利率的上升，調整他們的價格預期。」
這些海濱地區曾在中共病毒的高峰期獲得了最強勁的價格上漲，一路超過了首府城市市場。
到2021年底，Kiama年度增幅為50.8%，達到101萬澳元；Byron年度增幅為47.8%，達到170萬澳元。
在同一時期，Surf Coast和Noosa的房價中位數突破了百萬大關，Surf Coast年度漲幅為43%，達到140萬澳元；Noosa上漲了32.2%，達到115萬澳元。
來自房地產公司Ray White Kiama的Robert Moore說：「這是回歸到正常水平的一個調整。我們在疫情期間經歷了最大的增長，但現在我們正在與市場的其餘部分保持一致。」
他說：「我們已經達到了低點，我認為這會保持一段時間，但Kiama肯定還有更多的增長空間，這將是逐漸平穩增長的速度，而不是像我們在疫情期間看到的那樣迅猛的速度。」
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