【大纪元2023年02月16日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）鉴于联邦政府准备在未来数年迎接前所未有数量的新移民，最新发布的一份报告建议，若想控制住房价，加拿大应在今明两年增建20万套新住房。
加拿大加鼎银行集团（Desjardins Group）周一（2月13日）发布报告称，由于大量移民将涌入加拿大，联邦政府若想把房价控制在可负担的水平，今明两年，每年需增建10万套住房。
为解决劳动力短缺，未来数年，加拿大将引进连创纪录的大量新移民。加拿大移民部公布的移民配额显示，2023年加拿大将接受46.5万名新移民，至2025年将高达50万。
加鼎称，如果联邦政府想避免移民涌入可能带来的房价大增，需要在2023年和2024年，每年增建10套新建住宅。
报告指出，联邦政府未来5年新建10万套住宅的计划，远不能满足实际需求。
当然，如果安省能够按计划每年新建15万套住宅，将远超每年10万全国的需求量；问题是，10万的新住宅应遍布各地，否则安省一地的新屋建设热潮，可能“对加拿大平均房价产生不成比例的抵消影响”。
去年安省通过了第23号法案——《更快建造更多房屋法》，计划未来10年建造150万套新住房。
加鼎表示，移民对住房负担能力的影响，还取决于他们的定居地。
如果新移民多数流向大草原地区，已紧俏房市的房价就不会继续吃紧，住房负担能力将得到缓解。加鼎认为，大草原地区将是加拿大经济表现最好的地区，更多的移民定居草原省份，将促进当地与全国的经济增长。
报告称，自2018年以来，安省和卑诗省接受了最大份额的移民，尽管这两个省的住房最不可负担。加鼎警示，如果大多数新移民继续涌向这两个省份，可能“助高房价，损及当地与全国的住房可负担性”。
加鼎建议，当局还应考虑减少障碍，促进更多住宅的建设。
责任编辑：岳怡
