【大纪元2023年02月08日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）房地产数据分析公司CoreLogic表示，在澳洲储备银行上调现金利率25基点后，全澳四分之三地区的房子现在对一些购房者来说遥不可及，其中，更多独自购房者被挤出悉尼房市。
CoreLogic的数据显示，房价自最高点以来已下滑了8.9%。尽管房价的下降速度创下了纪录，但可负担得起的住房地区也在缩减。
据《澳洲金融评论》报导，CoreLogic研究分析师伊兹（Kaytlin Ezzy）说，随着利率的上升，可负担得起的住房市场的数量会减少。
“虽然你期望在房价下降时，负担得起的房产数量会增加，但目前的衰退主要是由有记录以来最剧烈的利率紧缩周期所推动的，这严重影响了许多潜在买家的借款能力。”
她表示，最新的额外加息可能会进一步对房价和借贷能力带来下行压力，同时会导致负担得起的住房地区数量进一步缩减。
假设购房者有20%的存款和9.2万元的平均年收入，独自买家现在只能买得起价值不超过53.125万元的房子，而双收入夫妇可以买得起不超过122.5万元的房子。
CoreLogic发现，自去年5月以来，全国只有32%的地区仍然是独自买家可以负担得起的。
在CoreLogic分析的全澳4,577个房屋和公寓市场中，独自买家只能在3,331个地区中的842个地区买得起房子。本周的利率上涨将另外540个地区市场推到了他们无法承受的范围。
在1,246个地区的公寓市场中，独自买家有能力在614个地区购买公寓，本周加息后又有292个地区被列入他们无法负担的地区名单上。
如果只考虑州府城市市场，这种不平衡就更加明显，普通独自买家只能在673个地区或近四分之一的地区买得起房子。
悉尼的房价中位数已高达121万元，超出了独自买家的承受范围。
在悉尼，独自买家仍然可以买得起45个地区的公寓，包括Berala、 Campsie、Liverpool、Penrith 和Glenfield等地区的公寓。
责任编辑：宗敏青
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