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加国2月房市现亮点 房屋销量环比增2.3%

2023年和2019年复苏年很相似,2月,销量上升。CREA表示,今年,传统的繁忙春季房市可能再现,将是近几年最令人期待的市场之一。(Shutterstock)
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【大纪元2023年03月15日】(大纪元记者季薇多伦多报导)加拿大房地产协会 (CREA)周三(3月15日)发布最新数据称,加拿大房地产市场的放缓可能正在扭转。

尽管与去年加息之前的2月相比,今年2月房屋销售量大降40%,但环比增长了2.3%。CREA预计,房地产市场放缓可能正在扭转,春季市场值得关注。

与1月相比,房屋供应减少。2月新挂牌上市房屋量,环比下降7.9%。

传统上,2月不是房屋销售活跃或新房源增加的月份,通常是买家刚刚开始探测市场的时候。

CREA表示,今年,传统的繁忙春季房市可能再现,将是近几年最令人期待的市场之一。

“2月数据表明,市场可能会出现更强劲的行情,但重复了之前一个月的触底表现,所以我们要到春季才能知道2023年的市场情况。”CREA主席吉尔.乌迪尔(Jill Oudil)表示,“虽然我们还没有在销售或挂牌数据中看出结果来,但我预计房主正在准备把房子上市,潜在买家正在申请房贷预批。”

CREA资深经济学家表示,回顾2019年春季房市预测,2023年春季有着惊人的相似之处。

“2023年和2019年复苏年很相似,也表现在2月,销量上升,市场收紧,房价环比降幅越来越小。”CREA经济学家肖恩.卡斯卡特(Shaun Cathcart)说,“最大的相似之处是,经季节性调整后的新房源数量急剧下降。 未来的卖家,其中许多人也将成为买家,可能会等待时机,要等到上市和购买的最佳时间。 对于大多数人来说,那是在春天。 一旦房屋最终开始上市,买家会在2023年下手买吗?2019年就是那样的。”

CREA数据显示,全国房价指数(HPI),在2023年2月下跌1.1%至70万4,300元(加元,下同),不到之前一个月跌幅的一半,也是2018年3月以来的最小跌幅。

在多伦多和温哥华的房屋销售增长的带动下,2月加拿大平均房价为66万2,437元,比去年同期低18.9%,但比1月高出约5万元。

CREA称,尽管全国各地高企的房价普遍回落,包括安省和卑诗省部分地区,但卡尔加里、圣约翰斯、里贾纳和萨斯卡通等地的房价仍接近峰值。◇

责任编辑:文芳

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