【大纪元2023年05月19日讯】（大纪元记者上官石溪加拿大温哥华编译报导）近期卑诗大学（UBC）一份研究报告表明，卑诗省的租房者面临加拿大最高的无过错驱逐率。
UBC 的 住房研究合作组织（Housing Research Collaborative ）发现，卑诗省继续拥有全国最高的驱逐率。2016 年至 2021 年期间，卑诗省 10.5% 的租房家庭报告说他们被房东强迫搬家，几乎是全国平均水平 5.9% 的两倍。
据CBC报导，该报告的共同撰稿人克雷格‧琼斯 (Craig Jones) 表示，卑诗省的高驱逐率是由更高的无过错驱逐率推动的，这涉及租户被迫搬迁，以便房东可以出售、翻新、拆除或搬入该单元。
2016 年至 2021 年期间，卑诗省约有 9% 的租房者经历过无过错驱逐，而全国这一比例为 4%。“这告诉我，在卑诗省作为租房者很难保持稳定的个人居所。”琼斯说，他还回忆起自己十多年前两次被无过错驱逐的经历， “被驱逐是一个潜在的创伤。这是一件很难的事情。”
无过错驱逐占全省驱逐的 85%
该报告分析了 2021 年加拿大住房调查的结果，该调查收集了 41,000 名私人出租单元租户的自我报告数据。结果显示：无过错驱逐约占卑诗省驱逐的 85%，但在全国仅占 65%；因拖欠租金、财产损失或噪音过大而被驱逐的比例则与加拿大其他省分相似；月租金方面，卑诗省比全国平均水平高出约 500 元，平均房价则比加拿大其他省分高出 30万元。
卑诗省规定对旧租客每年租金上涨比例不得超过2%，但对新租户则没有限制。
温哥华成为加拿大驱逐之都
西门菲沙大学城市项目主任甄瑞谦(Andy Yan) 表示，高房价和快速上涨的租金促使房东通过出售或装修等理由来驱逐长期租户，以便可以以更高的租金租给新租客。这给租房者生活带来了“巨大的动荡。这就涉及到城市发展规划，“它实际上并不欢迎人们来这里扎根，政府应该建设更多的廉租房来满足需求，但实际情况恰恰相反，廉租房相关建设目前停滞不前，这就使得租客不得不涌向私人出租市场，导致租金水涨船高且无法得到长期稳定住所。”“迫使那些新移民和年轻的加拿大人过着动荡的生活。”严说。
温哥华租房者菲奥娜‧斯科特（Fiona Scott ）在过去十年中经历了三起无过错驱逐，尤其是 2022 年她又失去了居住七年之久的住所让她“彻底崩溃”。她租住的公寓位于第四大道西端的Nelly’s Grill 楼上，房东通知她因为需要翻新房屋，她必须搬走。
“你对你的房子是有感情的，它是你的安全空间，然后突然间它就没了，”旅行作家斯科特说。“这不是我准备好的情感之旅。”在被驱逐一年后，斯科特偶然路过旧居所时发现那里仍然空置。
琼斯在 2021 年的另一项研究表明，温哥华已经成为加拿大的驱逐之都，驱逐率是多伦多的两倍。
甄瑞谦说，驱逐对租户和社区来说是“毁灭性的”，特别是对于老年人和原住民租户，研究发现他们被驱逐的可能性是白人租户的两倍。一些住房倡导者呼吁进行空置控制，以限制同一出租单元对新租户的租金上涨。此外，还有人要求房东必须先向住宅租赁委员会申请驱逐令，而不是直接赶走租客。 ◇
责任编辑：李盈
