【大纪元2023年06月12日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然澳洲的现金利率仍在继续上涨，但悉尼部分地区的房价已经开始大幅反弹。
据《悉尼晨锋报》报导，研究公司CoreLogic的数据显示，今年3月到5月短短3个月期间，Lakemba地区独立屋价格上涨13%，涨幅最高，中位价已经攀升到113.3万澳元。紧随其后的是Hurlstone Park、Earlwood和Bayview，这些地方的房价上涨了12%以上。
还有Canterbury、Clontarf和Waverley地区的独立屋价格上涨了11%以上。
在公寓价格方面，Centennial Park地区同期涨幅最大，高达12.1%，中位价攀升至87.68万澳元。其次是North Bondi （9.6%）、Bondi Junction（9%) 和Little Bay （8.8%）。
资金充裕的买家、移民回流和待售房屋的减少都推动了最近的价格上涨，但随着十几次加息的影响继续流向市场，房价涨幅可能放缓。
CoreLogic公司的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，许多引领市场反弹的地区都是高价区，这些通常是引领上涨或下跌趋势的地区。但可负担性相对较好的地区也录得强劲上涨，因为其对首次置业者有很大吸引力。
欧文预计，随着现金利率已经涨到11年来高点，这股房价涨幅很难维持下去，但如果利率稳定下来，价格可能再度反弹。
西太银行（Westpac）经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，在待售房屋减少的情况下，房价攀升，这可能带来另一种风险，即当更多卖家返回市场时，买家已经不见了。
但他认为，卖家数量不会大幅增加，除非失业率上升。
房地产交易平台PEXA的数据显示，去年，新州四分之一的房屋交易不需要贷款，买家直接全款买房。
房地产中介BresicWhitney总裁麦格林（Thomas McGlynn ）表示，现金利率大涨之际，房价却出现一路上涨的反常现象，这主要是因为最近买房的人要么已经观望很长时间了，有充裕的资金，要么是拥有高薪工作，利率上涨对他们没有影响，他们仍在买房或投资。
他还补充说，公寓价格上涨主要是首次置业者推动的，他们希望利用年中之前还可以选择每年交地税而非一次性缴纳印花税的机会。
本财年结束后，这项联盟党政府时期推出的政策将被废除。◇
责任编辑：宗敏青
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