【大纪元2023年06月02日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项最新分析显示，尽管利率飙升，但银行的抵押贷款仍在持续增长。
瑞银报告对澳洲审慎监管局（APRA）的数据分析显示，澳洲的住房贷款在4月增长0.4%，比去年同期增长5.4%。房贷市场的竞争仍然很激烈。
比价网站RateCity的研究总监廷德尔（Sally Tindall）对澳洲新闻集团说，住房贷款逆势上涨违反了市场规律。“市场对已经进行的11次加息表现出了巨大的适应力。”
她表示，房价上涨和房屋供应短缺已经抵消了加息的影响，疫情期间家庭积攒的储蓄也让他们处于有利地位，而贷款市场仍存在着激烈的竞争，一些贷款人并不需要承担利息上涨的全部成本。
四大银行在贷款方面的持续优势让廷德尔感到惊讶。
联邦银行（CBA）仍在市场上占据主导地位，市场份额接近26%。澳新银行（ANZ）的市场份额也在增加。而此前增长迅速的一些小银行已经开始放慢脚步。
但廷德尔表示，随着大银行开始放弃现金返还以及其它优惠政策，其房贷增长可能也会放缓。“客户越是出去寻找四大银行以外的房贷产品，市场的竞争就越是激烈。”
联邦银行和金融管理公司AMP都预测，今年的房价会稳步上涨。截止今年5月，澳洲房价已经连涨3个月。
联邦银行表示，涨价势头在短期来看很稳固，因为住房市场存在巨大的供需不平衡，这意味着尽管可负担性恶化，房价可能会呈上升趋势。
AMP经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，需求激增、供应受限和大量移民入境抵销了高利率的负面影响，但随着加息的持续影响和经济放缓，价格再次下跌的风险仍然很高，经济硬着陆的风险非常高。◇
责任编辑：宗敏青
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