【大纪元2023年06月21日讯】（大纪元记者康妮澳洲悉尼编译报导）虽然昆士兰将在两年的时间内将联邦政府近4亿澳元的拨款用于社会福利房建设，但建筑行业协会警告称，建筑商的交付能力将是增加新住房的限制因素。
据《信使邮报》报导，联邦政府将在两周内向各州及行政区金库注入20亿澳元，用于建造数千套新的社会租赁住房，参议员瓦特（Murray Watt）证实，预计这些资金将在两年内用完。
昆士兰将分得3.98亿澳元的联邦拨款。此款项可用于建造更多的社会住房或翻新目前无法居住的公共住房，副州长迈尔斯（Steven Miles）表示，政府将通过“最佳方式”分配资金。
除此之外，最新的昆州预算还预留了3.22亿澳元，用于建造或购买500多套社会住房，目标是在2025年年中之前开始建造或签署协议。
但昆士兰建筑师协会（Master Builders Queensland）和住房行业协会（Housing industry Association）等行业协会警告称，目前建筑业已经捉襟见肘，这将是增加供应的一个限制因素。
最近的数据还显示，昆省4月份的建筑审批量降至十年来的最低水平。根据澳大利亚统计局的数据，私营部门住房数量下降，这是一个消极信号，表明新存量无法跟上增长。
昆士兰建筑师协会首席执行官比威尔（Paul Bidwell）表示，在州政府项目的推动下，商业部门有“大量工作”，因此他们是否能承担更多的工作还有待观察。
昆士兰住房行业协会副执行主任莱文（Paul Leven）表示，该行业已经接近产能一段时间了，土地和劳动力供应紧张，投入成本持续居高不下，同时行业标准和监管要求不断提高，限制了房产交付。
他说：“这笔钱（联邦拨款）总是受欢迎的，但它不会在一夜之间解决住房问题。没有简单的一夜之间的解决办法。很难建造出缓解住房危机所需的房屋数量。”
昆州反对党将住房审批的下降归咎于政府，原因是“缺乏长期规划来适应不断增长的人口”和土地供应有限。
副州长迈尔斯表示，随着投资在当前市场上变得不可行，利率上升可能是建筑审批数量下降的最大因素。他说，州政府“几乎没有什么杠杆”可以动用，其中包括与议会合作提高住房密度，这已被证明不受社区欢迎，以及减少官僚主义的繁文缛节。
责任编辑：杨新云
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