【大纪元2023年06月26日讯】（大纪元记者李欣熙编译报导）据英文先驱报6月18日报导, 根据房地产网站OneRoof和研究机构Valocity的分析，过去五年来，Omaha没有一处房屋亏本出售。根据他们的记录，过去五年里，共有130套Ōmaha的房屋进行了转售，所有房屋都获利。也是OneRoof-Valocity团队在新西兰确认的48个没有亏本出售房屋的郊区之一。这些房屋的转售共为业主们带来了1.72亿纽元的额外收入，超过了他们购买房屋时的成本。
OneRoof编辑欧文.沃恩（Owen Vaughan）表示，Omaha的房价大幅上涨，是特别推动该地区发展的因素之一。总利润数字反映了Omaha整体平均房价在同一时期的巨幅增长，从170万纽元增至270万纽元，以及疫情后人们对沿海房产的追捧。
Valocity 对 2018 年 3 月至 2023 年 3 月期间的 304,079 套房屋转售进行了分析，48 个被确定为“不亏本”郊区。在这些转售中，有296,496次（占97%）获利，为业主们带来了1,030亿纽元的额外收入。同时，有3%的转售亏本，总售价比购买价低了5.34亿纽元。
沃恩表示，研究人员挑选这五年时期，因它涵盖了房地产市场最近的周期，包括大规模的后 Covid 繁荣，然后是过去一年半以来的低迷。 Omaha是这48个郊区中唯一位于奥克兰的地区，其他47个没有亏本出售房屋的郊区遍布全国。其中包括惠灵顿的12个郊区，奥塔哥的9个郊区（其中8个位于达尼丁，1个位于皇后镇）和罗托鲁瓦的3个郊区。坎特伯雷只有一个郊区入选——阿什伯顿的Rakaia。
转售数据令人鼓舞的是，这些利润不仅限于最富裕的郊区。沃恩表示，对经济实惠住房的高需求以及较低价郊区的低挂牌量，让一些意想不到的地区的业主受益。
OneRoof-Valocity团队指出，他们将盈利定义为以高于之前购买价格出售，而亏损则定义为低于之前购买价格出售。这些数据不考虑业主可能花费在装修、升级或维护房产方面的费用，以及他们欠银行的钱。
沃恩表示，像Omaha这样的地区，房主在转售之前通常会更长时间地持有房产，这可能会增加盈利的机会。 2018年，Omaha房屋销售中位数为44.65万纽元，但到了2022年，再售中位数达到了221万纽元。
责任编辑：蓝克
