奥克兰住房要价何时起飞?Trade Me:三年前

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【大纪元2017年04月19日讯】(大纪元记者韩香茗报导)如果你在搜寻奥克兰可以购买的房产,看到令人咂舌的价位,你可能不禁要问,从什么时候开始奥克兰住房变得如此遥不可及?Trade Me房产部为你提供了答案。

据Trade Me网站数据显示,自2014年3月以来,奥克兰平均要价推高了25万多元,即上涨45.6%。

房产部负责人奈杰尔•杰弗里斯(Nigel Jeffries)说,过去三年是奥克兰房地产市场的一个分水岭,房价涨势惊人,虽然最近在放缓。

不过根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据,尽管前几个月房价增长放缓,但3月份再度反弹,全国和奥克兰的销售中间价分别创下54.6万元和89万元的历史最高纪录。

奥克兰要价增长情况

自2014年3月以来,奥克兰每个街区的平均要价均已超过50万元;而三年前,有 30个街区要价低于50万元。目前奥克兰市场平均要价正在接近100万元,过去5年里大涨72.6%。

杰弗里斯说,奥克兰高端市场更多要价超过200万元大关,最贵的街区Herne Bay中间要价已经接近230万元,过去一年里增长19%。其它三个平均要价超过200万元的街区分别为Dairy Flat、Omaha和Remuera。

过去三年里增长最快的10个街区中,有三个在激流岛(Waiheke Island),另外还有Omaha和Newmarket。

杰弗里斯表示,以目前的增长趋势推测,未来六个月内,奥克兰平均要价就可能突破100万元大关,恰好在2011年9月突破50万元关口的六年之后。

奥克兰以外地区也在强劲增长

Trade Me网站最新房地产指数显示,全国其它地区也在强劲增长。今年3月,全国15个地区中有12个地区要价上涨。奥克兰以外其它地区典型房产平均要价增长1%至48.2万元,连续第八个月创纪录增长。

特别是北岛南部和南岛北端,尼尔森/塔斯曼年同比增长15.1%至52万9700元,惠灵顿增长12.9%,创下54万1400元的最高纪录。

受奥克兰影响的三个光环地区增长幅度超过奥克兰,其中北部地区增长19.2%,目前要价为51万6700元;怀卡托增长17.1%,要价增至51万1450元;丰盛湾要价接近60万元,年同比增长14.2%。

只有三个地区出现小幅下降:霍克斯湾降2.7%;西海岸降0.5%;坎特伯雷降0.3%。目前基督城平均要价略低于50万元,年同比下降1.3%。

责任编辑:易凡

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