奧克蘭住房要價何時起飛?Trade Me:三年前

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【大紀元2017年04月19日訊】(大紀元記者韓香茗報導)如果你在搜尋奧克蘭可以購買的房產,看到令人咂舌的價位,你可能不禁要問,從什麼時候開始奧克蘭住房變得如此遙不可及?Trade Me房產部為你提供了答案。

據Trade Me網站數據顯示,自2014年3月以來,奧克蘭平均要價推高了25萬多元,即上漲45.6%。

房產部負責人奈傑爾•傑弗里斯(Nigel Jeffries)說,過去三年是奧克蘭房地產市場的一個分水嶺,房價漲勢驚人,雖然最近在放緩。

不過根據新西蘭房地產協會(REINZ)的最新數據,儘管前幾個月房價增長放緩,但3月份再度反彈,全國和奧克蘭的銷售中間價分別創下54.6萬元和89萬元的歷史最高紀錄。

奧克蘭要價增長情況

自2014年3月以來,奧克蘭每個街區的平均要價均已超過50萬元;而三年前,有 30個街區要價低於50萬元。目前奧克蘭市場平均要價正在接近100萬元,過去5年裡大漲72.6%。

傑弗里斯說,奧克蘭高端市場更多要價超過200萬元大關,最貴的街區Herne Bay中間要價已經接近230萬元,過去一年裡增長19%。其它三個平均要價超過200萬元的街區分別為Dairy Flat、Omaha和Remuera。

過去三年裡增長最快的10個街區中,有三個在激流島(Waiheke Island),另外還有Omaha和Newmarket。

傑弗里斯表示,以目前的增長趨勢推測,未來六個月內,奧克蘭平均要價就可能突破100萬元大關,恰好在2011年9月突破50萬元關口的六年之後。

奧克蘭以外地區也在強勁增長

Trade Me網站最新房地產指數顯示,全國其它地區也在強勁增長。今年3月,全國15個地區中有12個地區要價上漲。奧克蘭以外其它地區典型房產平均要價增長1%至48.2萬元,連續第八個月創紀錄增長。

特別是北島南部和南島北端,尼爾森/塔斯曼年同比增長15.1%至52萬9700元,惠靈頓增長12.9%,創下54萬1400元的最高紀錄。

受奧克蘭影響的三個光環地區增長幅度超過奧克蘭,其中北部地區增長19.2%,目前要價為51萬6700元;懷卡托增長17.1%,要價增至51萬1450元;豐盛灣要價接近60萬元,年同比增長14.2%。

只有三個地區出現小幅下降:霍克斯灣降2.7%;西海岸降0.5%;坎特伯雷降0.3%。目前基督城平均要價略低於50萬元,年同比下降1.3%。

責任編輯:易凡

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