【大纪元2023年07月02日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管利率高、租金上涨、房产供应不足，但最新数据显示，澳洲的房地产市场开始复苏。
据澳洲Domain房地产网信息，2023年5月的拍卖报告显示，综合各大首府城市的成交率升至17个月来的最高水平，达到71%，这是自2021年10月以来的最高点。
拍卖成交率是一个重要的房地产市场指标，它衡量了拍卖成交的房产数量。
数据显示，堪培拉是唯一没有出现成交率年度增长的首府城市，悉尼、墨尔本和阿德莱德的成交率都超过了70%。
悉尼以74.3%的成交率表现最佳，创下自2021年10月以来的最高水平。
墨尔本的成交率达到了19个月以来的最高点，为70.2%，连续第四个月增长。
布里斯本是表现最弱的首府城市，成交率为59%，尽管其清出率创下了近期最大的月度增幅。
堪培拉的成交率为66.8%，是唯一一个年度成交率下降的首府城市。然而，在年度内取得了显着的月度增长。
由于拍卖数量较少，数据中排除了珀斯、霍巴特和达尔文。
Domian集团的研究部主管Nicola Powell说：“堪培拉仍然是较弱的首府城市拍卖市场，主要是因为那里在房地产周期上的进展没有其它市场（如悉尼）那么快。”
“堪培拉的房产拍卖市场从去年年底的疲软状态中得到了巨大改善，这表明买家和卖家之间的定价预期更加一致。堪培拉的高价区域显示出较弱的成交率，而较便宜的地区目前表现最强劲。”
虽然成交率激增，但首府城市拍卖的待售房数量仍然较低。
Domain的数据显示，悉尼拍卖的待售房数量年度下降了18%，墨尔本下降了29%。
Powell说：“高利率、上涨的房价和房租、住房供应不足，这些结合在一起，表明即使拍卖数量减少，当选择有限时，买家仍愿意慷慨地在拍卖会上出价。”
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