【大纪元2023年07月12日】（大纪元记者季薇多伦多报导）去年，当雷德（Marcus Rader）结束了一次漫长的冬季旅行回到家时，迎接他的是坏掉的暖炉、冰冷的室温和长达一周的等待修理。
今年冬天，雷德把多伦多市中心150年老旧的房子放到了民宿短租网爱彼迎（Airbnb）上。
“冬天出租房子，绝对不是为了赚钱。”度假租赁软件和管理系统Hostaway联合创始人兼首席执行官雷德对加通社说，“对我们来说，最吸引人的地方就是有人居住。这是最重要的。”
今年冬天，雷德得到了回报。老屋子地下室的一根污水管破裂了。“当我们回到家时，它已经修好了。”雷德说， “他们挖了整个地下室，修复了问题。”
爱彼迎表示，涉足短租市场的人，除了像雷德这样的，更多的是因为生活成本上涨而首次出租房屋或度假屋的加拿大人。
“随着生活成本和通货膨胀不断攀升，越来越多的加拿大人希望首次成为爱彼迎房东，越来越多的旅行者也希望旅行住宿开销更低。”爱彼迎发言人麦克纳马（Matt McNama）说。
爱彼迎数据显示，加拿大的普通房东去年夏天的收入约为7,700元（加元，下同），全年收入1.2万多元，这些钱可以帮助他们支付更高的房贷供款、水电费等开支。
爱彼迎安省最佳房东意外获奖
“我没打算把它当成我的全职收入，但它已经成为我的全职收入，我非常感恩。我在旅途中脑部受伤，所以能够经营自己的生意，这成了我的救命稻草。”安省金斯顿居民格雷特雷克斯（Jennifer Greatrex）说，她现在的租金收入足以代替她全职工作的收入。
格雷特雷克斯短租的蒙古包，在金斯顿北部，没有自来水，附属建筑物内有一个特制厕所。她说：“我真地很喜欢当房东，我会鼓励其他人参与。”
专家建议新手做足准备
行业专家建议，新房东需要在一些关键问题上自学，尽量减少管理短租屋可能带来的一些麻烦。
办法是，使用电子按键钥匙，以便客人自行办理入住；花钱请人清洁，以抵消收入；备好短信，快速回复常见问题。
雷德提醒，一定要搞清楚居住地的短租规则。例如，多伦多等一些城市，最多只允许连续短租28天，自住物业才可短租等。
专家表示，房东还应考虑个人所得税所受的影响、安全和清洁以及噪音问题。
“你要确保不会让邻居感到不开心。”雷德说，“你要避开搞派对的人，有时那意味着当地人。”
当然，在装修房屋或接待婚礼宾客时，当地人可能需要短租几天。
搞清楚成本也很重要。专家称，为客人提供零食到添加卫生纸、肥皂和洗发水，都是要花钱的。
此外，定期维护房子是必须的，以避免预定被取消、让客人失望和潜在的差评。
“上周末我住在慕斯科卡的一家爱彼迎民宿，气温30℃，空调不工作。”房地产投资者贾尼亚（ Sebastian Jania） 说，“如果有人决定留下差评，可能会真的影响未来的预订。”
当人们准备涉足民宿短租业时，做好准备至关重要，给客人留下良好的第一印象尤其重要。
“我建议在最初请朋友或家人入住，他们可以提供诚实的反馈。”贾尼亚说，“这样房东就有机会解决任何潜在的问题。”
爱彼迎表示，他们为新手提供来自经验丰富的房东的一对一指导和建议，新手也可选择首次预订仅向经验丰富的房客开放。◇
责任编辑：文芳
