【大纪元2023年07月31日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）公寓开发商正通过锁定较高费率的能源合同来节省关键基础设施的建造成本，但这些成本未来都会转嫁给购房者。
据《悉尼晨锋报》报导，新州大约有9.45万户家庭的供电服务被嵌入式电网合同锁定，另有6.4万户家庭的热水供应也属于嵌入式合同。
嵌入式合同就是服务供应商负责出资建造公寓的供电、供水、供气等基础设施，并拥有这些设施的所有权。而开发商可以借此节省大笔支出。过去10年内，这种嵌入式服务增加了900%。
去年年底发布的一份议会报告发现，在某些情况下，一些公寓居民的相关账单是邻居的两倍以上，如果他们试图更换供应商，将面临种种障碍和高昂的费用。
维州基本已经禁止这类嵌入式合同，但新州尚未全面采取行动。
悉尼法律事务所Bannerman Lawyers的负责人班纳曼（David Bannerman）表示，嵌入式合同已扩展到非常惊人的地步，囊括了太阳能、空调、饮用水、热水、冷水、互联网的接入，以及雨水排放和垃圾处理系统，服务提供商愿意免费或低价建造这些基础设施。
2021年发布的一份物业报告称，嵌入式合同虽然可以让整栋建筑购买的批发电价更低，但省下来的钱通常都进了开发商的口袋。
班纳曼表示，人们觉得自己买到了配套设施齐全的公寓，但实际开发商根本没为这些设施出过钱，允许开发商以这种方式赚钱是不合理的。
自由党议员威廉姆斯（Ray Williams）曾是新州下议院嵌入式能源网络委员会的主席。他表示，自从该委员会于去年11月发布报告以来，情况并没有发生任何变化。“当购房者签订（设施）租赁协议时，基本上相当于签署了终身为该服务支付费用的合同，几乎是永久合同。这绝对是欺诈行为，而且目前已经泛滥。”
威廉姆斯举例说，在他的选区凯利维尔（Kellyville），一些公寓居民每月的热水账单就高达555澳元，这简直就是敲诈。
新州政府发言人表示，独立定价与监管审裁委员会（IPRT）很快会开始对嵌入式合同中的电力、热水、冷水、燃气价格进行审查。
责任编辑：宗敏青
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