【大纪元2023年08月15日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大租客长期以来一直抱怨租金不断升高，政府也不断强调要提供负担的起的住房，但是，今年7月的租金继续上涨，达到历史上前所未见的水平。
租房网站Rentals.ca和研究公司Urbanation上周发布的数据显示，加拿大7月份的平均租金要价达到2,078元，比去年同期上涨了9%。
报告称，7月份的租金增长速度，也是过去3个月以来的最快速度，6月至7月之间的平均租金要价上涨了1.8%，是过去8个月来最快的月度涨幅。
与2021年7月相比，平均租金要价上涨了21%，相当于平均每月增加354元。
Rentals.ca和Urbanation的研究显示，7月份专用出租公寓的平均租金有史以来第一次升至2,000元以上，达到2,008元。其中一居室公寓租金同比增长13%，环比增长2.5%，使7月份的租金达到1,850元。
两居室单元的平均租金为2,191元，三居室单元为2,413元，一室单元（studio）的平均租金是1,445元。
卡尔加里仍是加拿大最大房市中租金增长最快的地区，蒙特利尔的租金要价也在显着加上升。其它的大多数房市，租金增长速度有所减缓。
该报告还发现，寻找室友的租金要价上升更快。在卑诗省、亚伯塔省、安省和魁北克省，此类住宿的租金要价平均同比上涨16%，达到971元。其中温哥华和多伦多位居榜首，分别为1,455元和1,296元。
根据多伦多地产局(TRREB)上个月的一份报告，2023年第二季度，多伦多一居室公寓的平均租金为2,532元，同比上涨11.6%，远高于总体通胀率。
学生返校推动租金上升
据加通社报导，Rentals.ca和Urbanation将本次租金增长的原因，归咎于秋季开学前签订租约的专上学生人数激增，前所未有的人口增长速度、利率上升，也是原因之一。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）说：“加拿大的租房市场目前正面临一系列因素构成的风暴，推动租金创下新高纪录。”
“这些因素包括：正值租房旺季、对新居民的开放边境政策、收入的快速增长，以及有史以来遇到的最差购房能力。”他说。
行家建议，潜在租客尽量避开租房旺季，如果能推迟到冬天搬家的话，可能会发现，那时的租房市场会比现在的更缓和，因为7月和8月通常是租房市场一年中最繁忙的月份，也是国际留学生抵达加拿大的时间。另外，许多新移民往往选择在这时候登陆加拿大，导致寻找住房的人迅速增加。
责任编辑：岳怡
