【大纪元2023年08月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着房价上涨、市场房源选择有限以及建造成本压力下降，悉尼购房者重新涌向老旧房产和待装修房产，希望通过自己的翻新改造来增加房产的价值。
据澳洲Domain房地产网消息，过时的住房、破旧的房屋，甚至完全不适宜居住的房屋正在变得越来越受欢迎，而去年，买家还在回避需要装修的房产，以避免房产成本的增加和入住时间的推迟。
今年7月，在悉尼北区的Hornsby Heights，一套1970年代建造的五居室住宅有30位买家竞购，导致价格上升到了150.6万澳元。
在悉尼内西区的Ashbury，十几名买家竞拍当地一套因火灾受损的房屋，售价为230万澳元。在东区的Paddington，一套年久失修的排房吸引了八名买家注册竞标，最终以385万澳元的价格售出。
房地产公司BresicWhitney的总裁兼拍卖师Thomas McGlynn表示，在房源供应减少和房价反弹使大多数房产卖家受益于买家激烈竞争的同时，希望购买老旧房子自己修缮的买家数量也在急剧增加。
“我们看到装修者的兴趣发生了巨大转变……对需要装修、需要重建或需要重大投资房产的兴趣已回到了疫情前的水平”，他说，“需要修复的房产一直很受欢迎……只是在过去三年里，这样的需求或许真正低了。”
Ray White房地产公司的首席经济师Nerida Conisbee表示，房源供应不足、建筑成本下降，促使人们重新燃起对住房翻新改造的兴趣。
“现在找建筑商比去年容易多了，最重要的是材料成本下降了。建筑行业的大部分热度已经消退，甚至家具零售商的促销打折也让装修房子变得更加容易了。”她说。
澳洲统计局的最新数据显示，今年第二季度，建筑材料成本上涨了0.6%，这是自2020年底以来最小的季度涨幅。建筑施工总价格上涨了1%，低于去年同期3.8%的季度增幅。
Conisbee表示，房价上涨和借贷能力下降可能会促使更多买家购买质量较低的房屋，以在市场远离他们之前进入市场。
McGlynn认同此看法。他表示，最近房价的上涨，以及全面翻新房的一些显着成果，让潜在的房产投资者和装修改造者更有信心致力于住房的修缮问题。
他认为，这类房产尤其受到首次置业者和升级住房的年轻购房者欢迎，这些人的预算可能比较有限，正在寻找可以慢慢改造的房子。
就投资者而言，McGlynn认为，尽管他们目前的市场参与度不高，但对这些房产的兴趣也在不断上升。他们寻求的不是租金收益，而是资本收益，并且希望在短期内见到回报。
他预计，强劲的业绩和买家的兴趣将在未来几个月推动更多房主进入市场。
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