【大紀元2023年08月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著房價上漲、市場房源選擇有限以及建造成本壓力下降，悉尼購房者重新湧向老舊房產和待裝修房產，希望通過自己的翻新改造來增加房產的價值。
據澳洲Domain房地產網消息，過時的住房、破舊的房屋，甚至完全不適宜居住的房屋正在變得越來越受歡迎，而去年，買家還在回避需要裝修的房產，以避免房產成本的增加和入住時間的推遲。
今年7月，在悉尼北區的Hornsby Heights，一套1970年代建造的五居室住宅有30位買家競購，導致價格上升到了150.6萬澳元。
在悉尼內西區的Ashbury，十幾名買家競拍當地一套因火災受損的房屋，售價為230萬澳元。在東區的Paddington，一套年久失修的排房吸引了八名買家註冊競標，最終以385萬澳元的價格售出。
房地產公司BresicWhitney的總裁兼拍賣師Thomas McGlynn表示，在房源供應減少和房價反彈使大多數房產賣家受益於買家激烈競爭的同時，希望購買老舊房子自己修繕的買家數量也在急劇增加。
「我們看到裝修者的興趣發生了巨大轉變……對需要裝修、需要重建或需要重大投資房產的興趣已回到了疫情前的水平」，他說，「需要修復的房產一直很受歡迎……只是在過去三年裡，這樣的需求或許真正低了。」
Ray White房地產公司的首席經濟師Nerida Conisbee表示，房源供應不足、建築成本下降，促使人們重新燃起對住房翻新改造的興趣。
「現在找建築商比去年容易多了，最重要的是材料成本下降了。建築行業的大部分熱度已經消退，甚至家具零售商的促銷打折也讓裝修房子變得更加容易了。」她說。
澳洲統計局的最新數據顯示，今年第二季度，建築材料成本上漲了0.6%，這是自2020年底以來最小的季度漲幅。建築施工總價格上漲了1%，低於去年同期3.8%的季度增幅。
Conisbee表示，房價上漲和借貸能力下降可能會促使更多買家購買質量較低的房屋，以在市場遠離他們之前進入市場。
McGlynn認同此看法。他表示，最近房價的上漲，以及全面翻新房的一些顯著成果，讓潛在的房產投資者和裝修改造者更有信心致力於住房的修繕問題。
他認為，這類房產尤其受到首次置業者和升級住房的年輕購房者歡迎，這些人的預算可能比較有限，正在尋找可以慢慢改造的房子。
就投資者而言，McGlynn認為，儘管他們目前的市場參與度不高，但對這些房產的興趣也在不斷上升。他們尋求的不是租金收益，而是資本收益，並且希望在短期內見到回報。
他預計，強勁的業績和買家的興趣將在未來幾個月推動更多房主進入市場。
責任編輯：簡玬
