【大纪元2023年08月04日讯】（大纪元记者安琪加拿大温哥华编译报导）在温哥华挂牌出售的房屋中，一些独立屋标注着这样的信息：此屋有“还贷帮手” ，而其中一些本可以长期出租的后巷屋已演变成收入可观的“迷你酒店”。
据温哥华太阳报报导，在酒店预订网站Booking.com上，一栋位于温哥华西28街的后巷屋和地下室套房正以短租的形式出租。而这栋独立屋同时也在挂牌出售，售价为538.8万元。其售房广告将一居室的后巷屋和三居室的地下室套房描述为“还贷帮手”，当卖家参观时，中介私下称这两个出租单位的短租收入每月超过1.9万元。
与传统的长租屋相比，短租更能为房主带来更多收入。附近地段的后巷屋的月租金为3000元至3500元左右。
一些房屋观察家担心，这些（短租）收入的吸引力正在扼杀屋主提供长租的动力，而短租也会导致房价上涨，或者至少是卖主开出的售价上涨。
一位化名为莫蒂默‧杜克（Mortimer Duke）的住房问题观察家说：“我认为，如果买家认为他们能从短租中获得更多的收入，他们很可能愿意支付更多的钱给卖家。
“有太多的漏洞”
杜克是一位在推特上发贴的匿名公民研究员（Citizen researcher）。 在过去几年里，他发现了数百个非法短租单位，也发现了一些勉强符合温哥华市规定的短租公寓。
上周，莫蒂默致信省长尹大卫（David Eby）和住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon），概述了市场的变化以及他认为缺少的法规和执法类型。
他在信中写道：“Airbnb等短租服务刚开始时，只是在屋主外出度假时，将自己的住所出租几周，赚点外快。然而随着时间的推移，短租已经演变成了小型酒店业务，抢走了人们急需的长租房源。”“结果是，短期租赁进一步加剧了许多大城市的住房短缺和可负担性的危机。”
他补充说：“有太多的漏洞、太多规避法规的方法以及太多无视法规的人。”他发现的违法行为包括使用无效的短租执照号码、在房主住在主屋（Main house）时非法短期出租独立的第二套间和/或后巷屋，非法长期的短期出租整栋房屋或第二套间，两者都非房主的主要住所、在不允许短租的多层公寓内非法短期出租，以及在非房主主要住所的房子内非法短期出租几个房间。
他建议在一定时间内禁止短期租赁，比如五年，或空置率达到一定水平，比如5%或更高。他认为，每次违反短租规定的最低罚款金额应为2.5万元。目前，违反短租规定的罚款为每次1000元。
柯议伦在一份声明中表示，省政府正在制定相关立法，以解决短租问题，并将于秋季出台。他说：“很明显，地方政府需要更多的工具，来帮助他们应对在遵守和执行当地短租章程方面所面临的挑战。”◇
责任编辑：李盈
