【大纪元2023年09月26日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）过去三年里，首次置业者的房贷成本急剧上升。毕马威在最新发布的报告中称，在住房可负担性和生活成本危机中，首次置业者是受冲击最大的群体。
作为四大会计事务所之一，毕马威最新发布的《2023年住宅市场展望报告》显示，三年前，首次置业者平均用收入的三分之一还房贷，而现在这一比例已经骤然增加到大约一半，显示出贷款成本增加对普通购房者的冲击程度。
根据行业惯例，用于还贷的支出如果超过收入的三分之一，就被视为处于还贷压力之下。
毕马威预计，澳洲的独立屋价格在未来一年半左右将飙升约15%，公寓价格将上涨10%左右。
创纪录数量的移民和房屋供应不足都会推高房价，而贷款压力将可能为房市注入下行压力。但短期内，供应不足将成为主导房价的因素，导致大多数市场出现涨价。
毕马威估计，约3500亿澳元的房贷，也就是相当于一半固定利率房贷会在今年到期，涉及了88万澳洲家庭。剩余的38%的固定利率贷款，将在2024年以后到期，大约涉及45万个家庭。
由于澳洲的现金利率已经从2022年4月的0.1%上升到今年6月的4.1%，一些之前在低利率时期锁定固定利率的贷款人可能断供，或者无法更换到利率更好的贷款产品。
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
