【大紀元2023年09月26日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)過去三年裡,首次置業者的房貸成本急劇上升。畢馬威在最新發布的報告中稱,在住房可負擔性和生活成本危機中,首次置業者是受衝擊最大的群體。
作為四大會計事務所之一,畢馬威最新發布的《2023年住宅市場展望報告》顯示,三年前,首次置業者平均用收入的三分之一還房貸,而現在這一比例已經驟然增加到大約一半,顯示出貸款成本增加對普通購房者的衝擊程度。
根據行業慣例,用於還貸的支出如果超過收入的三分之一,就被視為處於還貸壓力之下。
畢馬威預計,澳洲的獨立屋價格在未來一年半左右將飆升約15%,公寓價格將上漲10%左右。
創紀錄數量的移民和房屋供應不足都會推高房價,而貸款壓力將可能為房市注入下行壓力。但短期內,供應不足將成為主導房價的因素,導致大多數市場出現漲價。
畢馬威估計,約3500億澳元的房貸,也就是相當於一半固定利率房貸會在今年到期,涉及了88萬澳洲家庭。剩餘的38%的固定利率貸款,將在2024年以後到期,大約涉及45萬個家庭。
由於澳洲的現金利率已經從2022年4月的0.1%上升到今年6月的4.1%,一些之前在低利率時期鎖定固定利率的貸款人可能斷供,或者無法更換到利率更好的貸款產品。
責任編輯:宗敏青
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