【大纪元2023年09月05日讯】（大纪元记者陈霆综合报导）多家媒体周二（9月5日）报导，中国房地产巨头碧桂园已在30天宽限期结束前不久，支付了两笔逾期美元债券的票息，暂时避免债务违约，并保持公司的财务可行性。然而，碧桂园未来12个月仍有150亿美元的债务需要偿还。
据路透社报导（链接），一位消息人士表示，碧桂园周二已为两笔面值合计10亿美元的美元债券，支付了总额2,250万美元的票息。这些票息本应在8月初支付。
在中国众多开发商爆发债务违约之后，碧桂园是中国仍在运营的最大民营房企之一，该公司的财务困境冲击了金融市场和已陷入困境的房地产行业。
投资者对碧桂园的偿债能力，仍持高度悲观态度。上述两笔债券交易价格已极度低迷，表明违约可能性非常高。
据Tradeweb报导，这两笔债券周二的报价仅为面值的10%。
碧桂园没有立即回应各媒体的置评请求。
碧桂园的股价周二下跌了约3%，在路透社报导其已汇出款项后，股价变化不大。
由于一些投资者从前几个交易日的涨幅中获利了结，恒生内地房地产指数（HSMPI）和中国沪深300地产指数（CSI000952）均下跌超过2%。
延迟付款凸显了碧桂园的财务压力，该公司过去6年里，一直是中国销量最多的住宅建筑商之一。
该公司一直在努力筹集资金，以应对截至6月底总计约1,870亿美元的负债。
上周，碧桂园在财务报告中表示，上半年破纪录净亏损人民币489亿元（约67亿美元）。该公司警告，若财务表现持续恶化，会有债务违约风险。
作为未来收入的重要指标，碧桂园未竣工公寓的预售量在6月、7月骤降50%以上，是前五个月降幅的两倍。
据彭博社报导（链接），彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）分析师克里斯蒂‧洪（Kristy Hung）和丽莎‧周（Lisa Zhou）在一份报告中写道：“即使碧桂园避免了违约，也可能难以避免其流动性螺旋式下降。”
“在购房者信心动摇的情况下，该开发商8月份合同销售量下滑72%，这个情况可能会持续下去。其约92%的土地储备位于低线和实力较弱的二线城市，最新的政策刺激措施，可能几乎对这些城市的房屋销售没有什么促进作用。”
据《纽约时报》报导（链接），碧桂园表示，在未来12个月内，该公司还必须偿还近150亿美元的债务，其中包括债券、票据、银行及其它形式的借款。未来一年内到期的债务，将超过目前碧桂园拥有的139亿美元的现金及现金等价物。
日前，碧桂园达成了出售房地产开发项目少数股权的协议，并同意以折扣价向一名债权人发行新股，碧桂园欠该债权人数亿美元。
该公司还与上周到期的39亿元人民币债券持有人达成协议，推迟三年偿还债务。
碧桂园的财务困境可能无法快速解决。
恒大集团曾被认为是碧桂园的竞争对手，在2021年年底发生了债务违约。在上个月宣布破产之前，恒大近两年来一直在进行债务重组，并与债权人进行谈判。
碧桂园上周表示，它仍欠香港建滔集团一家子公司约2亿美元，建滔集团是一家材料和化学品制造商，拥有房地产分公司。建滔表示，这笔款项将分期支付，最终付款将于12月到期。
责任编辑：叶紫微#
