研究：贷款买房平均支付近80万澳元利息

【大纪元2023年09月07日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）一项最新研究显示，澳洲人的自住房平均买入价为58万多澳元，但如果计入利息，实际购房成本高达137万澳元。

据Realestate房产网报导，比价网站Canstar金融专家、资深编辑扎霍斯（Effie Zahos）表示，房贷成本之高让许多人感到惊讶。“利息是根据每日余额计算，并且每月在月末结算。我们还贷越久，利息成本就会越高。”

数据显示，贷款买房的人平均支付了近79.3万澳元的利息。

Canstar的分析基于澳洲储备银行过去30年的平均标准可变利率，并预设了30年的还款时间。

研究显示，过去10年里，大多数州和行政区的房屋已经升值到足以覆盖贷款利息的水平。扎霍斯说：“许多澳洲业主非常幸运，他们经历了一些重要市场的持续房价上涨。”

一些业主则没有那么幸运。扎霍斯表示，一些借款人的房子没有获得足够的升值来抵消贷款利息，房价上涨缓慢以及还贷速度放缓可能会让问题恶化。

扎霍斯建议人们采取一些方法来减少贷款利息，例如增加还款次数，每两周还款一次就可以节省不少利息支出。

她还建议开设对冲账户，将薪水存入对冲账户里抵消利息，并使用无息信用卡来应付日常开支。

其它方法还有通过再融资获得较低的利息来降低利息成本。

责任编辑：宗敏青

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