【大纪元2024年01月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）Suburbtrends最新报告称，澳洲房地产市场难以进入，年收入至少需要301,769澳元才能考虑购房。
据澳洲房地产网信息，这听起来令人望而却步，对大多数人来说似乎遥不可及，但来自Aus Property Professionals的Lloyd Edge对此并不认同，他为购房者提供了一些建议，以便他们在2024年实现购房愿望。
“在悉尼北部海滩和墨尔本内东区等地区，房地产的可负担性门槛已飙升到许多人难以达到的水平。”Edge说，“如此具有挑战性的情况突显出对创新房地产投资策略的需求，尤其是对于那些初次购房的人。”
随着2023年11月份房产中位价飙升到平均年收入的9倍，Edge向很想进入房地产市场的人提供了一些实际的建议。
Edge说：“身处复杂的市场需要转变对房地产投资的传统思维，鼓励首次购房者探索替代途径和具有创造性的解决方案，以克服这些高需求地区的财务障碍。”
以下是Aus Property Professionals专家在2024年给首次购房者的10条建议。
1、明智的策略
在2024年的房地产市场中取得成功，尤其是对于首次购房者而言，关键在于采取明智并具有策略性的投资方法，而不仅仅是靠高收入。
2、 瞄准高收益地区
目标是回报率约为5.5%到6%甚至更高的房产，这样接近正现金流，以便轻松偿还贷款，并避免贷款压力。
3、 按照预算购房以期增值
了解并严格按照预算行事，考虑对房屋进行翻新或进一步的投资。这种方法可以在财务不过度紧张的情况下实现增值和未来的购房。
4、利用较小的投资
从小型策略投资开始，投资于被低估或增值较快的地区。新兴城区通常提供更负担得起的进入点，并具有更快陞值的潜力。
5、辨识潜力巨大的地区
专注于正在进行开发或基础设施改善的地区，因为这些地区的房地产通常会增值。
6、通过改进创造资产
通过翻新增强投资房产的功能和美感，提陞房地产的市场价值。
7、研究具有增值潜能的地区
深入了解具有潜能的未发掘的新兴市场。这些地区的房屋价格较低，提供了显着的增值机会。
8、了解政府的激励措施
随时了解提供财政援助或优惠条件的政府计划，使房地产投资更具可行性。
9、着眼于长期投资
将房地产投资视为一次长期旅程，优先考虑可持续增长和稳定性而不是快速收益。
10、了解房地产管理
学习有效的房地产管理和维护的细节，以保持和提陞投资房价值。
责任编辑：简玬
