【大紀元2024年01月12日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）Suburbtrends最新報告稱，澳洲房地產市場難以進入，年收入至少需要301,769澳元才能考慮購房。
據澳洲房地產網信息，這聽起來令人望而卻步，對大多數人來說似乎遙不可及，但來自Aus Property Professionals的Lloyd Edge對此並不認同，他為購房者提供了一些建議，以便他們在2024年實現購房願望。
「在悉尼北部海灘和墨爾本內東區等地區，房地產的可負擔性門檻已飆升到許多人難以達到的水平。」Edge說，「如此具有挑戰性的情況突顯出對創新房地產投資策略的需求，尤其是對於那些初次購房的人。」
隨著2023年11月份房產中位價飆升到平均年收入的9倍，Edge向很想進入房地產市場的人提供了一些實際的建議。
Edge說：「身處複雜的市場需要轉變對房地產投資的傳統思維，鼓勵首次購房者探索替代途徑和具有創造性的解決方案，以克服這些高需求地區的財務障礙。」
以下是Aus Property Professionals專家在2024年給首次購房者的10條建議。
1、明智的策略
在2024年的房地產市場中取得成功，尤其是對於首次購房者而言，關鍵在於採取明智並具有策略性的投資方法，而不僅僅是靠高收入。
2、 瞄準高收益地區
目標是回報率約為5.5%到6%甚至更高的房產，這樣接近正現金流，以便輕鬆償還貸款，並避免貸款壓力。
3、 按照預算購房以期增值
了解並嚴格按照預算行事，考慮對房屋進行翻新或進一步的投資。這種方法可以在財務不過度緊張的情況下實現增值和未來的購房。
4、利用較小的投資
從小型策略投資開始，投資於被低估或增值較快的地區。新興城區通常提供更負擔得起的進入點，並具有更快陞值的潛力。
5、辨識潛力巨大的地區
專注於正在進行開發或基礎設施改善的地區，因為這些地區的房地產通常會增值。
6、通過改進創造資產
通過翻新增強投資房產的功能和美感，提陞房地產的市場價值。
7、研究具有增值潛能的地區
深入了解具有潛能的未發掘的新興市場。這些地區的房屋價格較低，提供了顯著的增值機會。
8、了解政府的激勵措施
隨時了解提供財政援助或優惠條件的政府計劃，使房地產投資更具可行性。
9、著眼於長期投資
將房地產投資視為一次長期旅程，優先考慮可持續增長和穩定性而不是快速收益。
10、了解房地產管理
學習有效的房地產管理和維護的細節，以保持和提陞投資房價值。
責任編輯：簡玬
