【大纪元2024年01月30日讯】十大屋苑于刚过去周末成交进一步回落，年近岁晚，市场转静。各代理在星期六、日分别可见中原仅录3宗，按周减半，成交量创7周新低；美联维持7宗；而利嘉阁则下降1宗，获4宗买卖个案。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，年近岁晚，节日气氛逐步转浓，不论业主或准买家，均忙于做足准备迎接新一年，睇楼活动即时转静，加上市场憧憬新一份财政预算案有机会推出新一轮提振楼市措施，买卖双方均静待新变数，令楼市转趋观望。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，大陆降准及加上各提振经济措施，料为市场释放资金，利好中港经济，相信港楼可受惠，楼市有望在黄历新年后出现“小阳春”，惟新盘市场吸纳部分购买力，加上传统节日气氛影响，令二手交投仍然受压。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场等待月底美联储议息结果与方向启示，观望减息趋势何时将形成，以及端视下月本港财政预算案会否撤辣或大幅减辣。
按区域分析，港岛区方面，中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末录得1宗成交，单位为30座中层C室，实用面积526平方呎，采两房间隔，享东北开扬景致，最新以653万元易手，折合实用呎价12414元。据悉，原业主于2009年以340万元购入，是次沽货账面获利313万元，单位15年升值92%。
至于九龙区，利嘉阁地产黄埔二行高级联席董事余美宝表示，本周末两天红磡黄埔花园暂录得1宗成交，为2期3座低层H室，实用面积约389方呎，售价538万元，折合实用面积呎价约13,830元。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，临近黄历新年，楼市交投开始放慢，买卖双方忙于准备迎接龙年，陆续搁置睇楼活动，加上部分买家静待新一份财政预算案，期望有撤辣措施，令交投观望。嘉湖山庄本周末亦仅录1宗成交，交投平平。＠
责任编辑：陈玟绮
