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加拿大1月房屋销量上升 房价续跌

2024年2月,加拿大房地产协会最新数据显示,1月加拿大住房销量同比上升22%,环比上升3.7%,显示房市复苏迹象。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2024年02月15日讯】(大纪元记者楚方明多伦多报导)加拿大房地产协会(CREA)周三(2月14日)公布全国最新房市数据报告。报告显示,在经历了2023年下半年的疲软之后,过去两个月,房屋销售出现复苏迹象。

该协会最新数据显示,今年1月,全国房屋销售量同比增22%,是自2021年5月以来最大的增幅。虽然1月销量与2023年春季和夏季相对强劲的月份相当,但比10年平均水平仍低约9%。

1月份,全国房屋销售量环比增长3.7%;新上市房产的数量环比小幅增长1.5%,但仍接近去年6月以来的最低水平。

全国住房销量涨幅领先的地区为:大多伦多地区(GTA)、汉密尔顿-伯灵顿、蒙特利尔、大温哥华和菲沙谷、卡尔加里以及安省大金马蹄和乡村的大部分房市。

CREA高级经济师肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)说:“销售量在上升,市场环境收紧了很多,而且有传闻表明买家之间的竞争重新开始。不过,在过去两个月销售上升最多的地区,房价仍呈下跌趋势。这些趋势表明,房市正出现转机,但仍在克服过去两年的疲软。”

1月房屋销售量增幅超过新挂牌房屋,全国销售量与新挂牌量的比率,进一步增高至58.8%,而3个月前,该比率还不到50%。全国房屋销售量与新挂牌量的比率,长期平均值为55%。该比率在45%至65%之间,显示房市平衡,高于该比率范围视为卖方市场,低于该比率范围则为买方市场。

2024年1月底,全国库存为3.7个月,低于去年12月底的3.8个月和11月底的4.1个月。长期平均库存约为5个月。

1月全国实际平均房价为65万9,395元,同比上涨7.6%。综合MLS房屋价格指数(HPI),1月环比下跌1.2%,高于去年12月1.1%的跌幅,同比上涨0.4%。

房价下跌主要集中在安省,特别是大金马蹄地区,卑诗省的房价下跌幅度较小。在加拿大的其它大部分地区,房价保持稳定;在亚伯塔、纽芬兰和拉布拉多省,房价继续上涨。

责任编辑:文芳

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