【大紀元2024年02月15日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）加拿大房地產協會（CREA）週三（2月14日）公布全國最新房市數據報告。報告顯示，在經歷了2023年下半年的疲軟之後，過去兩個月，房屋銷售出現復甦跡象。
該協會最新數據顯示，今年1月，全國房屋銷售量同比增22%，是自2021年5月以來最大的增幅。雖然1月銷量與2023年春季和夏季相對強勁的月份相當，但比10年平均水平仍低約9%。
1月份，全國房屋銷售量環比增長3.7%；新上市房產的數量環比小幅增長1.5%，但仍接近去年6月以來的最低水平。
全國住房銷量漲幅領先的地區為：大多倫多地區（GTA）、漢密爾頓-伯靈頓、蒙特利爾、大溫哥華和菲沙谷、卡爾加里以及安省大金馬蹄和鄉村的大部分房市。
CREA高級經濟師肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）說：「銷售量在上升，市場環境收緊了很多，而且有傳聞表明買家之間的競爭重新開始。不過，在過去兩個月銷售上升最多的地區，房價仍呈下跌趨勢。這些趨勢表明，房市正出現轉機，但仍在克服過去兩年的疲軟。」
1月房屋銷售量增幅超過新掛牌房屋，全國銷售量與新掛牌量的比率，進一步增高至58.8%，而3個月前，該比率還不到50%。全國房屋銷售量與新掛牌量的比率，長期平均值為55%。該比率在45%至65%之間，顯示房市平衡，高於該比率範圍視為賣方市場，低於該比率範圍則為買方市場。
2024年1月底，全國庫存為3.7個月，低於去年12月底的3.8個月和11月底的4.1個月。長期平均庫存約為5個月。
1月全國實際平均房價為65萬9,395元，同比上漲7.6%。綜合MLS房屋價格指數（HPI），1月環比下跌1.2%，高於去年12月1.1%的跌幅，同比上漲0.4%。
房價下跌主要集中在安省，特別是大金馬蹄地區，卑詩省的房價下跌幅度較小。在加拿大的其它大部分地區，房價保持穩定；在亞伯塔、紐芬蘭和拉布拉多省，房價繼續上漲。
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