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加拿大1月房屋銷量上升 房價續跌

2024年2月,加拿大房地產協會最新數據顯示,1月加拿大住房銷量同比上升22%,環比上升3.7%,顯示房市復甦跡象。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2024年02月15日訊】(大紀元記者楚方明多倫多報導)加拿大房地產協會(CREA)週三(2月14日)公布全國最新房市數據報告。報告顯示,在經歷了2023年下半年的疲軟之後,過去兩個月,房屋銷售出現復甦跡象。

該協會最新數據顯示,今年1月,全國房屋銷售量同比增22%,是自2021年5月以來最大的增幅。雖然1月銷量與2023年春季和夏季相對強勁的月份相當,但比10年平均水平仍低約9%。

1月份,全國房屋銷售量環比增長3.7%;新上市房產的數量環比小幅增長1.5%,但仍接近去年6月以來的最低水平。

全國住房銷量漲幅領先的地區為:大多倫多地區(GTA)、漢密爾頓-伯靈頓、蒙特利爾、大溫哥華和菲沙谷、卡爾加里以及安省大金馬蹄和鄉村的大部分房市。

CREA高級經濟師肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)說:「銷售量在上升,市場環境收緊了很多,而且有傳聞表明買家之間的競爭重新開始。不過,在過去兩個月銷售上升最多的地區,房價仍呈下跌趨勢。這些趨勢表明,房市正出現轉機,但仍在克服過去兩年的疲軟。」

1月房屋銷售量增幅超過新掛牌房屋,全國銷售量與新掛牌量的比率,進一步增高至58.8%,而3個月前,該比率還不到50%。全國房屋銷售量與新掛牌量的比率,長期平均值為55%。該比率在45%至65%之間,顯示房市平衡,高於該比率範圍視為賣方市場,低於該比率範圍則為買方市場。

2024年1月底,全國庫存為3.7個月,低於去年12月底的3.8個月和11月底的4.1個月。長期平均庫存約為5個月。

1月全國實際平均房價為65萬9,395元,同比上漲7.6%。綜合MLS房屋價格指數(HPI),1月環比下跌1.2%,高於去年12月1.1%的跌幅,同比上漲0.4%。

房價下跌主要集中在安省,特別是大金馬蹄地區,卑詩省的房價下跌幅度較小。在加拿大的其它大部分地區,房價保持穩定;在亞伯塔、紐芬蘭和拉布拉多省,房價繼續上漲。

責任編輯:文芳

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