【大纪元2024年02月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着越来越多的首次置业者进入房地产市场，一位专业买方代理为准备踏入房地产市场阶梯的人提供了她的重要建议。
据澳洲房地产投资网消息，澳洲房地产买家代理协会的最新数据显示，首次置业者的活动比一年前增加了13%。
澳洲统计局的数据显示，仅2023年12月，经季节性调整的自住首次置业者新贷款承诺就增长了12.9%，新房贷款共有9,491笔，而2022年同期这一数字只有8,405笔。
房地产买家代理协会会长Melinda Jennison告诉澳洲房地产投资网smartpropertyinvestment.com.au，去年12月首次置业者活动激增可能归因于利率周期的高峰已经过去。
“许多首次置业都在等待更清晰的利率走势出现，去年年底就是这种情况。”她说。
Jennison表示，置业是“保障未来财务状况最简单的方法之一”，能够做出正确的决定将使首次置业者获得长期的投资组合，并在房地产市场上占有一席之地。
对此她给出了三条建议，供首次置业者参考。
1. 制定策略
Jennison建议，首次置业者应深思熟虑，做正确的决定，有策略地购房。
她表示，无论买家选择咨询专业人士，还是自己进行大量研究后购买，最终的目的都是寻找“你能买得起、最具有上升潜力的最佳住宅”。
这将使你能够获得资本收益，或利用资本收益的杠杆作用开启自己的房产投资组合，从而更快地升级。
2. 做好退而求其次的准备
Jennison表示，买房必须量力而行，这包括准备在地段或住房面积上做出妥协。
“你的第一套房产是通往下一套房产的垫脚石，它可能不会拥有你目前想要的所有设施。”
她说，这是为了确保“在市场上立足，这样你就可以积累资产，并在未来进行升级或翻新”。
3. 尽早寻找专业人士
Jennison表示，首次置业者通常缺乏经验和知识，而这可以通过背后的专业团队来解决。
这意味着在出价之前，一定要召集必要的专业人士，如了解法律合同的律师，以及可以在“早期指导你并提供合同审查”的房产转让经纪人或律师。
抵押贷款经纪人也许会对你有所帮助，确保你“只查寻价格范围内的房产”，而不是简单地在网上使用借贷能力计算器。
Jennison表示，首次置业者有时会因缺乏经验而感到茫然，如果有一个专业团队在背后支持他们，可以帮他们弥补这一不足。
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