【大紀元2024年02月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著越來越多的首次置業者進入房地產市場，一位專業買方代理為準備踏入房地產市場階梯的人提供了她的重要建議。
據澳洲房地產投資網消息，澳洲房地產買家代理協會的最新數據顯示，首次置業者的活動比一年前增加了13%。
澳洲統計局的數據顯示，僅2023年12月，經季節性調整的自住首次置業者新貸款承諾就增長了12.9%，新房貸款共有9,491筆，而2022年同期這一數字只有8,405筆。
房地產買家代理協會會長Melinda Jennison告訴澳洲房地產投資網smartpropertyinvestment.com.au，去年12月首次置業者活動激增可能歸因於利率周期的高峰已經過去。
「許多首次置業都在等待更清晰的利率走勢出現，去年年底就是這種情況。」她說。
Jennison表示，置業是「保障未來財務狀況最簡單的方法之一」，能夠做出正確的決定將使首次置業者獲得長期的投資組合，並在房地產市場上占有一席之地。
對此她給出了三條建議，供首次置業者參考。
1. 制定策略
Jennison建議，首次置業者應深思熟慮，做正確的決定，有策略地購房。
她表示，無論買家選擇諮詢專業人士，還是自己進行大量研究後購買，最終的目的都是尋找「你能買得起、最具有上升潛力的最佳住宅」。
這將使你能夠獲得資本收益，或利用資本收益的槓桿作用開啟自己的房產投資組合，從而更快地升級。
2. 做好退而求其次的準備
Jennison表示，買房必須量力而行，這包括準備在地段或住房面積上做出妥協。
「你的第一套房產是通往下一套房產的墊腳石，它可能不會擁有你目前想要的所有設施。」
她說，這是為了確保「在市場上立足，這樣你就可以積纍資產，並在未來進行升級或翻新」。
3. 儘早尋找專業人士
Jennison表示，首次置業者通常缺乏經驗和知識，而這可以通過背後的專業團隊來解決。
這意味著在出價之前，一定要召集必要的專業人士，如了解法律合同的律師，以及可以在「早期指導你並提供合同審查」的房產轉讓經紀人或律師。
抵押貸款經紀人也許會對你有所幫助，確保你「只查尋價格範圍內的房產」，而不是簡單地在網上使用借貸能力計算器。
Jennison表示，首次置業者有時會因缺乏經驗而感到茫然，如果有一個專業團隊在背後支持他們，可以幫他們彌補這一不足。
責任編輯：簡玬
