【大纪元2024年02月26日讯】(大纪元记者赖玟茹台湾台北报导)消保处26日公布去年预售屋定型化契约查核结果,共查核750项次,计有22项次不符合规定,不合格率为2.9%,散见于13个建案中,消保处依规定共裁处新台币120万元。
消保处去年针对全国50个预售屋建案契约进行查核,每个建案均查核“房地标示及停车位规格”、“契约总价”及“验收”等15项目,26日公布查核结果。
据报告内容,共查核750项次,计有22项次不符合规定,契约内容整体不合格率为2.9%,不合格内容则散见于13个建案中。
主要违规态样包含4项,一是违反房地标示及停车位规格,如未记载停车位性质、型式、高度,或未说明停车位高度与车道入口限高等;第2项是契约总价违规,包含未分别填列交易价款,甚至填列内容错误,“发现契约总价与各项款(土地、车位价款等)总和不同”的情况。
第3项则是违反审阅期间的相关规定,如审阅期不足5天、记载内容不合理等,“或是未签约就要求缴交签约金等情事”;最后则是违反验收相关规定,主要是交屋保留款不足房地总价5%,或是“7天内未配合验收就视同验收完成且无瑕疵”等条款。消保处表示,本次查核结果依各地方平均地权条例相关规定,总共裁处120万元。
消保处经统整近3年查核结果,同样查核750项次,契约内容整体不合格率由110年的11.2%,逐年下降至去年2.9%;不合格分布建案数由110年23个建案,下降至去年13个,显示查核有一定成效。
消保处副处长陈星宏表示,定型化契约就是要求消费资讯公开透明,如总价在缔约时就要记录于契约中,强调契约要求的是平等,不能让消费者有不公平待遇,或将风险移转给消费者承担,像是,有业者验收看墙面油漆必须距离1公尺以上,显然不合理。
陈星宏提醒,消费者购买预售屋可先至实价登录网站确认建案契约备查状况;如果遇到契约内容不合规定建案,应拒绝签约,并可向主管机关检举。
责任编辑:郑桦