【大纪元2024年03月14日讯】（大纪元记者高秀媛墨尔本编译报导）今年，墨尔本100多个城区每日的租金将比去年上涨至少10澳元。目前，联邦和多个州为弱势家庭提供房租补助。
据《太阳先驱报》报导，来自PropTrack机构的最新数据显示，在过去一年中，墨尔本超过40%的城区每周租金上涨了70澳元。
房屋租金中位数飙升幅度最大的是西北部的Aberfeldie（42.86%），其次是Kew East（34.86%）和东南部热门学区McKinnon（29.25%）。
目前在墨尔本的136个城区，一年的房租达到了逾3.1万澳元（每周600澳元），足以购买一辆新车。
总体上，墨尔本2024年1月的租金中位数为每周520澳元，比前一年增加了70澳元（15.6%）。
PropTrack机构高级经济师克雷（Eleanor Creagh）表示，强劲的海外净移民、疫情后城市生活的恢复以及房源短缺使租房变得越发艰难。
“可供出租的房产数量依然极少，空置率接近历史最低水平”，她说，“我们还持续看到新建筑竣工速度放缓。”
目前，联邦政府为符合条件者提供“联邦租金补助”（Commonwealth Rent Assistance），这是一种不征税的Centrelink福利金，通常每两周发放一次。
这是一种补充付款，旨在通过提供额外现金，帮助已经领取Centrelink补助的低收入家庭支付生活费用。
该补助的申请条件是，家庭或个人必须是私人租房或住在廉租房（community housing）中，并领取高于家庭税收补助A部分（Family Tax Benefit Part A）基本额度的社会保障金或符合条件的退伍军人收入补助金。这些补助包括寻工者津贴（JobSeeker）、青年津贴（Youth Allowance）、原住民助学金（ABSTUDY）和政府养老金（Age Pension）。
申请者支付的租金也必须高于规定的门槛，该门槛因婚姻状况和抚养子女的数量而异。无子女的单身人士每两周至少要支付143.40澳元的房租，才能领取联邦租金补助；有三个子女的夫妇每两周至少需要支付278.46澳元的房租才符合资格。
申请者支付的租金每超过最低限额1澳元，联邦就会支付75澳分，直至最高限额。最低限额和最高限额因家庭或家人情况而异，这些情况包括子女人数和已经领取的Centrelink补助类型。
无子女的单身人士每两周的最高补助为184.80澳元，而有三个子女的夫妇最高可领取245.42澳元。
联邦租金补助没有正式的申请程序，而是在申请社会保障金的过程中对申请者进行评估。申请者可能需要提供租约副本或填写租金证明，以证明支付了多少租金。
除了联邦租金补助外，所有的州都为陷入困境的租房者提供押金（bond）贷款。此外，新州、昆士兰、南澳和塔州都提供州政府租金补助。
责任编辑：李欣然
