【大纪元2024年03月18日讯】（大纪元记者楚方明多伦多报导）加拿大副总理方慧兰（Chrystia Freeland）3月11日在卑诗省维多利来参观了一座新建出租公寓大楼，该公寓提供每月租金起价1,600元的微型单元。方慧兰表示，该公寓是政府为“中低收入加拿大人”建造住房的一个样本。但是该座所谓的“负担得起”出租公寓的租金比维市的平均房租还高。
标榜的经济型公寓其实较贵
据《国家邮报》报导，该新建的出租公寓楼是位于卑诗省维多利亚的哈德逊大厦（Hudson House），共23层。方慧兰在现场说：“这座公寓楼为加拿大中低收入人群提供了227套单元，建造该大楼得益于我们的公寓建设贷款计划。”
方慧兰没有提到的是，该出租公寓的租金较高，即使在卑诗省，该大楼的租金也较高。
该大楼的两卧室单元租金起价约为每月3,300元。最低价格的1卧居室单元的广告租金为每月2,410元。
广告中，房租最低的单元是大楼的A2单间微型单元，面积仅为330平方英尺，大约有两个停车位那么大。A2单元的租金起价为每月1,680元。
维多利亚正处于历史上租金上涨最严重的时期，但哈德逊大厦的租金仍高于该市平均租金。
租房网Rentals.ca的最新报告显示，维多利亚两卧室的平均租金为2,743元，一卧室的平均租金为2,116元。
加拿大房贷与住房公司（CMHC）公司的数据显示，维市租客每月平均房租为1,516元。
对于现有的维多利亚租户来说，即使住进哈德逊大厦的最微型单元，他们每月也得多支付160元。
哈德逊大厦为政府工程
方慧兰将哈德逊大厦称为“负担得起的出租楼”工程，因为它在技术层面上确实满足了公寓建设贷款计划的负担能力要求。
为了获得“经济适用”单元的资格，哈德逊大厦只需要确保其20%单元的租金低于该地区家庭收入中位数的30%。
截至2021年，维多利亚地区家庭的中位总收入为11万1,390元。因此，任何成本低于收入每年33,417元的单元，都被联邦政府视为“负担得起”。
不能真正解决新移民住房问题
此外，就像加拿大政府最近发布的所有住房公告一样，哈德逊大厦解决住房短缺问题所起的作用微乎其微。
去年短短3个月内，加拿大新增人口43万零635人，轻松跻身于全球人口增长最快的5个国家之列，即平均每天有5,000名新移民来加拿大。
这意味着，即使哈德逊大厦的每个单元最终都能容纳一个五口之家，它也只能解决1天中5个小时内来加拿大新移民的住房问题，之后19小时里来的新移民则没有房子住。
责任编辑：文芳
